보행 경로: 서울시 도보 네트워크(보도·횡단보도·육교·지하보도)에서 가장 짧은 길을 찾습니다. 시간은 오르막에서 느려지는 걸음(경사 반영)으로 계산하며, 지도 화면의 단지 카드와 같은 값입니다.
높이: 국토지리정보원 연속수치지도(1:1000)의 등고선·표고점으로 5m 간격 높이 격자를 만들고, 축대·옹벽의 단차를 반영했습니다. 경사는 약 30m 구간으로 고르게 해 계산합니다.
언덕 부담: 가까운 역까지 왕복 오르막 + 배정 초등학교까지 왕복 오르막의 절반 + 단지 안 동 사이 높이차의 30%(단위 m). 작을수록 평탄합니다. 서울 전체에서 하위 20%를 '평지', 50%까지 '완만', 80%까지 '언덕', 그 위를 '가파른 언덕'으로 부릅니다.
학교: 학교알리미 공시의 학년별 학생수로 '유입지수'를 계산합니다. 초등학교는 5·6학년÷1·2학년, 중학교는 3학년÷1학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눕니다. 1.00이면 출생아 수대로, 1.10이면 고학년이 10% 많다는 뜻으로, 학군을 찾아 전입하는 가정이 많을수록 커집니다. 작은 학교는 몇 명 차이로 크게 흔들려 1.00 쪽으로 보정합니다.
진학: 학교알리미 「졸업생의 진로 현황」 공시를 씁니다. 중학교 특목·자사고 진학률 = (과학고 + 외고·국제고 + 예고·체고 + 자율형사립고 진학자) ÷ 졸업자, 고등학교 4년제 진학률 = 대학교 등록자 ÷ 졸업자입니다. 서울 순위는 졸업자 30명 이상 학교끼리 매깁니다. 진학률은 학교 선택의 한 단면일 뿐 학교의 질 전체를 뜻하지 않습니다.
실거래: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가에서 같은 법정동·단지명·준공연도가 맞는 단지만 연결했습니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 전세는 월세가 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함)의 평당 보증금이고, 전세가율은 최근 1년 전세 평당 중간값 ÷ 매매 평당 중간값입니다.
모든 수치는 공공 공간정보로 계산한 추정값입니다. 공사·신설 도로·엘리베이터·지름길은 반영되지 않을 수 있으니 현장에서 확인하세요.