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북서울자이 폴라리스 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

가파른 언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 500번째

가까운 역

1분

삼양역 · 82m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 0m

단지 안 높이차

8.2m

수치지도 건물 13개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

5,457만

거래 2건(3년)

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,451만

전세가율 45%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강북구 삼양로58길 29

북서울자이 폴라리스은 강북구 미아동에 있는 아파트(2024년 준공, 888세대, 15개 동)입니다.

가장 가까운 역은 삼양역 (우이신설선)으로, 걸어서 약 1분(82m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 화계역 10분, 미아역 10분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 500번째여서(가파른 쪽 상위 20%) '가파른 언덕'에 속하고, 강북구 안에서는 34곳 중 가파른 쪽 13번째입니다. 같은 미아동에서는 20곳 중 평탄한 쪽 10번째입니다.

단지 안에서도 가장 낮은 205동과 가장 높은 101동의 땅높이가 8.2m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.

배정 초등학교는 서울삼양초등학교로 걸어서 약 11분(744m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 21%, 돌아올 때 18%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울삼양초등학교 학생 수는 2024년 408명 → 2025년 449명 → 2026년 454명(+11.3%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 431위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2025-11-25 전용 60.0㎡ 10층 9억 9,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 5,457만 원입니다.

전세는 가장 최근 2026-10-15 전용 85.0㎡ 8층 보증금 5억 6,700만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,451만 원으로 그 전 1년보다 +6.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 45%입니다. 최근 3년 전월세 계약 105건 중 월세가 35%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 삼양역 (우이신설선) — 걸어서 1분

거리 82m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 화계역 (우이신설선) — 걸어서 10분

거리 817m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 14m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 7%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).

🚇 미아(서울사이버대학)역 (4호선) — 걸어서 10분

거리 859m갈 때 오르막 11m돌아올 때 오르막 23m가장 가파른 곳 갈 때 13% · 올 때 12%10%+ 급경사 50m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울삼양초등학교

걸어서 11분거리 744m갈 때 오르막 44m올 때 오르막 25m가장 가파른 곳 21%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성북강북1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울삼양초등학교 (2026년 공시)

학생 454명학급당 16.8명전입 33 · 전출 19 → 순전입 +3.1%유입지수 0.92

학생 수 추이: 2024년 408명 → 2025년 449명 → 2026년 454명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,014m) — 신일중학교 (2026년 공시)

학생 307명학급당 25.6명전입 6 · 전출 4 → 순전입 +0.7%유입지수 1.04

🎓 특목·자사고 진학률 34.0% · 서울 390곳 중 16위 (졸업 103명 중 특목고 1·자사고 34) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 323명 → 2025년 328명 → 2026년 307명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 8.2m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 45%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2025-11-25 60.0㎡ 10층 9억 9,000만 원. 주요 면적: 60㎡ 2건. 최근 전세: 2026-10-15 85.0㎡ 8층 보증금 5억 6,700만 원. 전세 68건(갱신 20건 포함)·월세 37건. 실거래 자료상 단지명 「북서울자이폴라리스(1단지)」(지번 1374).

같은 미아동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
미아동부센트레빌	완만	14분	8m	480
미아현대	완만	7분	4m	231
미아2동경남아너스빌	완만	4분	0m	208
현대성우	언덕	8분	3m	216
미아경남아너스빌	언덕	8분	5m	860
한화포레나미아	언덕	4분	0m	-
래미안미아1차	언덕	3분	0m	306
래미안트리베라2차	언덕	7분	7m	1330
꿈의숲롯데캐슬	언덕	10분	16m	615
SK북한산시티	가파른 언덕	5분	22m	5327
송천센트레빌	가파른 언덕	15분	19m	376
미아뉴타운두산위브트레지움	가파른 언덕	7분	19m	1370

강북구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.