고덕자이은 강동구 상일동에 있는 아파트(2021년 준공, 1,824세대, 19개 동)입니다.
단지 안 동 사이 땅높이 차이는 5.2m로 약간의 경사가 있습니다(105동이 가장 낮고 102동이 가장 높습니다).
배정 초등학교는 서울고일초등학교로 걸어서 약 2분(158m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.
서울고일초등학교 학생 수는 2024년 1,900명 → 2025년 1,856명 → 2026년 1,887명(-0.7%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 372위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-10-01 전용 85.0㎡ 7층 21억 2,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,781만 원으로 그 전 1년보다 +9.9% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-17 전용 59.9㎡ 12층 보증금 8억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,501만 원으로 그 전 1년보다 +16.5% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 45%입니다. 최근 3년 전월세 계약 793건 중 월세가 40%입니다.
학생 수 추이: 2024년 1,900명 → 2025년 1,856명 → 2026년 1,887명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 5.2m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 45%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-01 85.0㎡ 7층 21억 2,000만 원. 주요 면적: 60㎡ 84건, 85㎡ 58건, 84㎡ 40건, 74㎡ 15건. 최근 전세: 2026-10-17 59.9㎡ 12층 보증금 8억 원. 전세 478건(갱신 216건 포함)·월세 315건. 실거래 자료상 단지명 「고덕자이」(지번 521).
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.