DMC에코자이 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
DMC에코자이은 서대문구 남가좌동에 있는 아파트(2019년 준공, 1,047세대, 11개 동)입니다.
이 단지는 동 위치에 따라 가까운 역이 다릅니다. 104~105동·107동·109~111동은 증산역(걸어서 14~19분, 돌아올 때 오르막 40m), 101~103동·106동·108동은 가좌역(걸어서 14~18분, 돌아올 때 오르막 17m)입니다.
가장 힘든 곳은 증산역에서 돌아오는 길 968~1,068m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 13m를 오릅니다(평균 경사 약 13%).
경사가 10%를 넘는 길이 150m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 85번째여서(가파른 쪽 상위 3%) '가파른 언덕'에 속하고, 서대문구 안에서는 69곳 중 가파른 쪽 7번째입니다. 같은 남가좌동에서는 12곳 중 가파른 쪽 1번째입니다.
단지 안에서도 가장 낮은 101동과 가장 높은 111동의 땅높이가 23.9m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.
배정 초등학교는 서울연가초등학교로 걸어서 약 8분(624m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 12%, 돌아올 때 1%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.
서울연가초등학교 학생 수는 2024년 1,523명 → 2025년 1,379명 → 2026년 1,340명(-12.0%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 164위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-08-29 전용 73.0㎡ 5층 14억 5,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 6,592만 원으로 그 전 1년보다 +12.5% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-09-21 전용 85.0㎡ 12층 보증금 7억 7,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,083만 원으로 그 전 1년보다 -0.9% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 47%입니다. 최근 3년 전월세 계약 562건 중 월세가 46%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 증산(명지대앞)역 (6호선) — 104~105동·107동·109~111동 이용 · 걸어서 14~19분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(13m 오름). 출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 104동.
🚇 가좌역 (경의중앙선) — 101~103동·106동·108동 이용 · 걸어서 14~18분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름). 출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 103동.
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울연가초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 서부3학교군
👧 학생 수·전입 — 서울연가초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 1,523명 → 2025년 1,379명 → 2026년 1,340명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 941m) — 연희중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 8.2% · 서울 390곳 중 211위 (졸업 244명 중 특목고 12·자사고 8) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 760명 → 2025년 795명 → 2026년 801명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 23.9m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 47%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-29 73.0㎡ 5층 14억 5,500만 원. 주요 면적: 60㎡ 77건, 85㎡ 47건, 73㎡ 27건, 59㎡ 3건. 최근 전세: 2026-09-21 85.0㎡ 12층 보증금 7억 7,000만 원. 전세 301건(갱신 116건 포함)·월세 261건. 실거래 자료상 단지명 「DMC에코자이」(지번 389).
같은 남가좌동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| DMC금호리첸시아 | 완만 | 5분 | 1m | 450 |
| 상암DMC엘가 | 완만 | 5분 | 1m | 288 |
| DMC 가재울 아이파크 | 완만 | 5분 | 0m | 283 |
| 남가좌현대제2 | 완만 | 14분 | 6m | 330 |
| 남가좌동현대 | 완만 | 13분 | 6m | 1155 |
| 래미안남가좌2차 | 언덕 | 8분 | 7m | 503 |
| DMC파크뷰자이 | 언덕 | 12분 | 5m | 4300 |
| 래미안루센티아 | 언덕 | 14분 | 16m | 997 |
| DMC센트레빌 | 가파른 언덕 | 15분 | 22m | 473 |
| DMC래미안클라시스 | 가파른 언덕 | 12분 | 29m | 1472 |
| DMC센트럴아이파크 | 가파른 언덕 | 14분 | 38m | 1061 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.