공덕파크자이 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
공덕파크자이은 마포구 공덕동에 있는 주상복합(2015년 준공, 288세대, 4개 동)입니다.
가장 가까운 역은 공덕역 (인천국제공항선·5호선·6호선)으로, 걸어서 약 4분(356m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 공덕역 7분, 대흥역 9분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 144번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 6%) '평지'에 속하고, 마포구 안에서는 104곳 중 평탄한 쪽 7번째입니다. 같은 공덕동에서는 10곳 중 평탄한 쪽 1번째입니다.
단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.2m로 평평합니다.
배정 초등학교는 서울염리초등학교로 걸어서 약 4분(383m)입니다. 등굣길이 평탄합니다. 공동통학구역이라 다른 학교를 고를 수도 있습니다.
서울염리초등학교 학생 수는 2024년 1,394명 → 2025년 1,330명 → 2026년 1,295명(-7.1%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 380위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-01-07 전용 85.0㎡ 17층 26억 3,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 9,744만 원으로 그 전 1년보다 +12.4% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-13 전용 85.0㎡ 10층 보증금 11억 5,500만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 4,371만 원으로 그 전 1년보다 +8.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 45%입니다. 최근 3년 전월세 계약 138건 중 월세가 43%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 공덕역 (인천국제공항선·5호선·6호선) — 걸어서 4분
🚇 공덕역 (경의중앙선) — 걸어서 7분
🚇 대흥(서강대앞)역 (6호선) — 걸어서 9분
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울염리초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 공동통학구역입니다. 중학교 학구: 서부4학교군
👧 학생 수·전입 — 서울염리초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 1,394명 → 2025년 1,330명 → 2026년 1,295명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 339m) — 동도중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 17.8% · 서울 390곳 중 74위 (졸업 213명 중 특목고 15·자사고 23) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 629명 → 2025년 654명 → 2026년 629명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.2m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 45%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-01-07 85.0㎡ 17층 26억 3,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 33건, 121㎡ 4건, 119㎡ 1건. 최근 전세: 2026-10-13 85.0㎡ 10층 보증금 11억 5,500만 원. 전세 78건(갱신 35건 포함)·월세 60건. 실거래 자료상 단지명 「공덕파크자이」(지번 476).
같은 공덕동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 공덕SK리더스뷰 1단지 | 평지 | 6분 | 1m | 306 |
| 공덕한화꿈에그린 | 평지 | 7분 | 3m | 192 |
| 공덕SK리더스뷰 2단지 | 평지 | 3분 | 1m | 166 |
| 공덕삼성래미안3차 | 완만 | 8분 | 7m | 616 |
| 공덕삼성 | 언덕 | 9분 | 10m | 877 |
| 공덕현대 | 가파른 언덕 | 11분 | 24m | 183 |
| 공덕동 크로시티 행복주택 | 가파른 언덕 | 7분 | 26m | 350 |
| 공덕래미안5차 | 가파른 언덕 | 8분 | 16m | 794 |
| 마포현대 | 가파른 언덕 | 12분 | 37m | 480 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.