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홍은풍림2차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 741번째

가까운 역

9분

홍제역 · 677m

역에서 돌아올 때 오르막

14m

갈 때 오르막 12m

단지 안 높이차

2.0m

수치지도 건물 3개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

3,381만

1년 전보다 +8.5%

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,946만

전세가율 58%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 서대문구 세검정로1길 35

홍은풍림2차은 서대문구 홍은동에 있는 아파트(1990년 준공, 390세대, 3개 동)입니다.

가장 가까운 역은 홍제역 (3호선)으로, 걸어서 약 9분(677m) 걸립니다. 가는 길에 12m 오르고 14m 내려가는 오르내림이 있습니다.

가장 힘든 곳은 홍제역에서 돌아오는 길 407~507m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 6m를 오릅니다(평균 경사 약 6%).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 무악재역 19분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 741번째여서(가파른 쪽 상위 30%) '언덕'에 속하고, 서대문구 안에서는 69곳 중 평탄한 쪽 19번째입니다. 같은 홍은동에서는 10곳 중 평탄한 쪽 1번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.0m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울홍제초등학교로 걸어서 약 3분(243m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울홍제초등학교 학생 수는 2024년 808명 → 2025년 748명 → 2026년 707명(-12.5%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 351위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-10 전용 58.5㎡ 6층 7억 4,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,381만 원으로 그 전 1년보다 +8.5% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-17 전용 84.9㎡ 14층 보증금 5억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,946만 원으로 그 전 1년보다 +5.2% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 58%입니다. 최근 3년 전월세 계약 111건 중 월세가 26%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 홍제역 (3호선) — 걸어서 9분

거리 677m갈 때 오르막 12m돌아올 때 오르막 14m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 7%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).

🚇 무악재역 (3호선) — 걸어서 19분

거리 1,518m갈 때 오르막 26m돌아올 때 오르막 15m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 7%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울홍제초등학교

걸어서 3분거리 243m갈 때 오르막 2m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 3%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 서부3학교군

👧 학생 수·전입 — 서울홍제초등학교 (2026년 공시)

학생 707명학급당 18.6명전입 19 · 전출 48 → 순전입 -4.1%유입지수 0.96

학생 수 추이: 2024년 808명 → 2025년 748명 → 2026년 707명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,049m) — 인왕중학교 (2026년 공시)

학생 366명학급당 20.3명전입 13 · 전출 4 → 순전입 +2.5%유입지수 0.83

🎓 특목·자사고 진학률 8.6% · 서울 390곳 중 204위 (졸업 116명 중 특목고 3·자사고 7) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 357명 → 2025년 356명 → 2026년 366명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.0m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 58%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-10 58.5㎡ 6층 7억 4,500만 원. 주요 면적: 58㎡ 38건, 67㎡ 11건, 85㎡ 11건, 107㎡ 2건. 최근 전세: 2026-10-17 84.9㎡ 14층 보증금 5억 5,000만 원. 전세 82건(갱신 32건 포함)·월세 29건. 실거래 자료상 단지명 「풍림2」(지번 453-2).

같은 홍은동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
e편한세상 서대문	언덕	8분	9m	481
홍은현대	가파른 언덕	11분	12m	610
북한산 더샵	가파른 언덕	10분	16m	552
홍은벽산	가파른 언덕	13분	26m	1509
북한산 두산 위브	가파른 언덕	16분	26m	497
홍은풍림1차	가파른 언덕	13분	44m	181
세한숲속마을	가파른 언덕	15분	34m	121
유원홍은	가파른 언덕	16분	44m	299
홍은동원베네스트	가파른 언덕	19분	58m	195

서대문구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.