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신내다우훼밀리 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 850번째

가까운 역

15분

망우역 · 1,216m

역에서 돌아올 때 오르막

12m

갈 때 오르막 8m

평당 실거래(최근 1년 중간값)

2,816만

거래 14건(3년)

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,958만

전세가율 70%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 중랑구 송림길 16

신내다우훼밀리은 중랑구 신내동에 있는 아파트(1999년 준공, 152세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 망우역 (경의중앙선·경춘선)으로, 걸어서 약 15분(1,216m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 12m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 5m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 신내역 15분, 신내역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 850번째여서(가파른 쪽 상위 34%) '언덕'에 속하고, 중랑구 안에서는 95곳 중 가파른 쪽 37번째입니다. 같은 신내동에서는 27곳 중 가파른 쪽 13번째입니다.

배정 초등학교는 서울중화초등학교로 걸어서 약 8분(652m)입니다.

서울중화초등학교 학생 수는 2024년 1,037명 → 2025년 937명 → 2026년 876명(-15.5%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 14% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 502위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-05 전용 60.0㎡ 6층 5억 7,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,816만 원입니다.

전세는 가장 최근 2026-08-01 전용 84.9㎡ 4층 보증금 5억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,958만 원으로 그 전 1년보다 +30.0% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 70%입니다. 최근 3년 전월세 계약 23건 중 월세가 30%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 망우역 (경의중앙선·경춘선) — 걸어서 15분

거리 1,216m갈 때 오르막 8m돌아올 때 오르막 12m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

🚇 신내역 (경춘선) — 걸어서 15분

거리 1,189m갈 때 오르막 15m돌아올 때 오르막 10m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

🚇 신내역 (6호선) — 걸어서 16분

거리 1,287m갈 때 오르막 16m돌아올 때 오르막 10m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울중화초등학교

걸어서 8분거리 652m갈 때 오르막 4m올 때 오르막 5m가장 가파른 곳 5%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 동부3학교군

👧 학생 수·전입 — 서울중화초등학교 (2026년 공시)

학생 876명학급당 19.9명전입 18 · 전출 46 → 순전입 -3.2%유입지수 0.86

학생 수 추이: 2024년 1,037명 → 2025년 937명 → 2026년 876명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 777m) — 신현중학교 (2026년 공시)

학생 617명학급당 22.9명전입 13 · 전출 14 → 순전입 -0.2%유입지수 1.07

🎓 특목·자사고 진학률 4.3% · 서울 390곳 중 296위 (졸업 209명 중 특목고 3·자사고 6) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 688명 → 2025년 685명 → 2026년 617명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 70%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-05 60.0㎡ 6층 5억 7,500만 원. 주요 면적: 60㎡ 10건, 85㎡ 4건. 최근 전세: 2026-08-01 84.9㎡ 4층 보증금 5억 원. 전세 16건(갱신 3건 포함)·월세 7건. 실거래 자료상 단지명 「다우훼밀리」(지번 796).

같은 신내동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
신내6단지	완만	6분	4m	1609
라이프미성	완만	13분	9m	277
신내대성유니드	완만	9분	6m	133
신내진로	완만	9분	14m	818
중앙하이츠	언덕	13분	10m	704
신내데시앙	언덕	8분	8m	1326
신내새한	언덕	13분	10m	532
신내성원	언덕	12분	13m	876
신내대명11단지	언덕	13분	17m	804
신내영풍마드레빌	언덕	14분	11m	260
신내벽산	언덕	14분	15m	284
신내경남아너스빌	언덕	13분	10m	214

중랑구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.