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옥수강변풍림아이원 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 982번째

이용 역(동 위치별)

2곳

옥수역 3~4분 · 옥수역 3분

역에서 돌아올 때 오르막

2~6m

옥수역 2m · 옥수역 6m

단지 안 높이차

0.8m

수치지도 건물 5개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

9,252만

1년 전보다 +35.5%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,705만

전세가율 40%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 성동구 뚝섬로 51

옥수강변풍림아이원은 성동구 옥수동에 있는 아파트(2004년 준공, 269세대, 5개 동)입니다.

이 단지는 동 위치에 따라 가까운 역이 다릅니다. 101~102동·104동은 옥수역(걸어서 3~4분, 돌아올 때 오르막 2m), 103동·105동은 옥수역(걸어서 3분, 돌아올 때 오르막 6m)입니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 옥수역 5분, 금호역 19분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 982번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 39%) '완만'에 속하고, 성동구 안에서는 102곳 중 평탄한 쪽 36번째입니다. 같은 옥수동에서는 8곳 중 평탄한 쪽 1번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.8m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울옥정초등학교로 걸어서 약 5분(426m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 5%, 돌아올 때 10%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울옥정초등학교 학생 수는 2024년 664명 → 2025년 620명 → 2026년 576명(-13.3%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 15% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 514위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-06-27 전용 84.8㎡ 11층 23억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 9,252만 원으로 그 전 1년보다 +35.5% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-05 전용 84.8㎡ 12층 보증금 10억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,705만 원으로 그 전 1년보다 +16.6% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 40%입니다. 최근 3년 전월세 계약 119건 중 월세가 38%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 옥수역 (3호선) — 101~102동·104동 이용 · 걸어서 3~4분

102동에서 236m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 102동.

🚇 옥수역 (경원선) — 103동·105동 이용 · 걸어서 3분

105동에서 225m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 12%10%+ 급경사 20m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름). 출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 105동.

그 밖에 걸어갈 수 있는 역: 금호역 19분(돌아올 때 오르막 39m) — 단지 대표 위치 기준.

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울옥정초등학교

걸어서 5분거리 426m갈 때 오르막 4m올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 10%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성동광진1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울옥정초등학교 (2026년 공시)

학생 576명학급당 19.9명전입 34 · 전출 64 → 순전입 -5.2%유입지수 0.85

학생 수 추이: 2024년 664명 → 2025년 620명 → 2026년 576명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 724m) — 옥정중학교 (2026년 공시)

학생 507명학급당 23명전입 11 · 전출 22 → 순전입 -2.2%유입지수 0.98

🎓 특목·자사고 진학률 21.0% · 서울 390곳 중 54위 (졸업 186명 중 특목고 8·자사고 31) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 506명 → 2025년 505명 → 2026년 507명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.8m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 40%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-06-27 84.8㎡ 11층 23억 원. 주요 면적: 85㎡ 26건. 최근 전세: 2026-10-05 84.8㎡ 12층 보증금 10억 5,000만 원. 전세 74건(갱신 38건 포함)·월세 45건. 실거래 자료상 단지명 「풍림아이원」(지번 60).

같은 옥수동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
어울림더리버	언덕	3분	7m	297
옥수삼성	언덕	6분	12m	1444
옥수현대	가파른 언덕	6분	26m	566
옥수파크힐스	가파른 언덕	9분	36m	1636
한남하이츠	가파른 언덕	12분	49m	535
옥수극동	가파른 언덕	11분	53m	900
옥수극동그린	가파른 언덕	11분	62m	583

성동구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.