압구정미성2차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
압구정미성2차은 강남구 압구정동에 있는 아파트(1987년 준공, 911세대, 9개 동)입니다.
이 단지는 동 위치에 따라 가까운 역이 다릅니다. 21~22동·24~27동·29동은 압구정역(걸어서 11~15분, 돌아올 때 오르막 6m), 23동·28동은 신사역(걸어서 11~12분, 돌아올 때 오르막 1m)입니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 신사역 13분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 1,056번째여서(가파른 쪽 상위 42%) '언덕'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 94번째입니다. 같은 압구정동에서는 9곳 중 가파른 쪽 3번째입니다.
단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.2m로 평평합니다.
배정 초등학교는 서울신구초등학교로 걸어서 약 7분(594m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.
서울신구초등학교 학생 수는 2024년 443명 → 2025년 443명 → 2026년 421명(-5.0%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 242위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-09-07 전용 118.6㎡ 9층 52억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 8,039만 원으로 그 전 1년보다 +17.7% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-19 전용 118.6㎡ 10층 보증금 16억 8,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,688만 원으로 그 전 1년보다 +8.5% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 20%입니다. 최근 3년 전월세 계약 355건 중 월세가 35%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 압구정역 (3호선) — 21~22동·24~27동·29동 이용 · 걸어서 11~15분
출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 29동.
🚇 신사역 (신분당선·3호선) — 23동·28동 이용 · 걸어서 11~12분
출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 23동.
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울신구초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초1학교군
👧 학생 수·전입 — 서울신구초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 443명 → 2025년 443명 → 2026년 421명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 202m) — 신사중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 47.7% · 서울 390곳 중 8위 (졸업 107명 중 특목고 6·자사고 45) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 340명 → 2025년 346명 → 2026년 300명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.2m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 20%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-07 118.6㎡ 9층 52억 원. 주요 면적: 74㎡ 34건, 141㎡ 21건, 119㎡ 11건. 최근 전세: 2026-10-19 118.6㎡ 10층 보증금 16억 8,000만 원. 전세 232건(갱신 112건 포함)·월세 123건. 실거래 자료상 단지명 「미성2차」(지번 397).
같은 압구정동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 압구정한양아파트제2단지 | 완만 | 5분 | 1m | 826 |
| 압구정한양아파트제1단지 | 완만 | 6분 | 1m | 1232 |
| 압구정한양3단지 | 완만 | 8분 | 2m | 582 |
| 압구정신현대 | 완만 | 7분 | 2m | 1924 |
| 압구정미성1차 | 언덕 | 11분 | 3m | 322 |
| 압구정현대 | 언덕 | 12분 | 4m | 3130 |
| 압구정현대8차 | 언덕 | 12분 | 3m | 515 |
| 압구정 현대(10,13,14차) | 언덕 | 10분 | 5m | 766 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.