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수서삼익 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

평지

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 130번째

이용 역(동 위치별)

2곳

수서역 2~3분 · 수서역 4분

역에서 돌아올 때 오르막

1~1m

수서역 1m · 수서역 1m

단지 안 높이차

0.8m

수치지도 건물 5개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

1억 3,522만

1년 전보다 +33.7%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,217만

전세가율 24%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 광평로51길 27

수서삼익은 강남구 수서동에 있는 아파트(1992년 준공, 645세대, 5개 동)입니다.

이 단지는 동 위치에 따라 가까운 역이 다릅니다. 401~402동·404동은 수서역(걸어서 2~3분, 돌아올 때 오르막 1m), 403동·405동은 수서역(걸어서 4분, 돌아올 때 오르막 1m)입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 수서역 4분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 130번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 5%) '평지'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 3번째입니다. 같은 수서동에서는 11곳 중 평탄한 쪽 2번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.8m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울수서초등학교로 걸어서 약 3분(273m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울수서초등학교 학생 수는 2024년 126명 → 2025년 129명 → 2026년 114명(-9.5%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 11% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 461위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-07 전용 49.2㎡ 8층 21억 2,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 3,522만 원으로 그 전 1년보다 +33.7% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-16 전용 60.0㎡ 14층 보증금 7억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,217만 원으로 그 전 1년보다 +9.6% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 24%입니다. 최근 3년 전월세 계약 492건 중 월세가 39%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 수서역 (분당선) — 401~402동·404동 이용 · 걸어서 2~3분

402동에서 231m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 402동.

🚇 수서역 (3호선) — 403동·405동 이용 · 걸어서 4분

405동에서 325m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 405동.

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울수서초등학교

걸어서 3분거리 273m갈 때 오르막 1m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 1%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울수서초등학교 (2026년 공시)

학생 114명학급당 11.4명전입 4 · 전출 18 → 순전입 -12.3%유입지수 0.89

학생 수 추이: 2024년 126명 → 2025년 129명 → 2026년 114명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 342m) — 수서중학교 (2026년 공시)

학생 568명학급당 21.8명전입 7 · 전출 25 → 순전입 -3.2%유입지수 1.01

🎓 특목·자사고 진학률 8.6% · 서울 390곳 중 205위 (졸업 152명 중 특목고 5·자사고 8) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 541명 → 2025년 564명 → 2026년 568명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.8m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 24%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-07 49.2㎡ 8층 21억 2,000만 원. 주요 면적: 60㎡ 35건, 49㎡ 24건, 84㎡ 6건. 최근 전세: 2026-10-16 60.0㎡ 14층 보증금 7억 5,000만 원. 전세 302건(갱신 105건 포함)·월세 190건. 실거래 자료상 단지명 「삼익」(지번 708).

같은 수서동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
수서한아름	평지	4분	0m	498
서울주택도시공사 수서6단지	평지	4분	0m	1513
수서하니움	평지	4분	0m	73
수서주공	평지	7분	2m	2565
수서신동아	완만	7분	1m	1163
수서동익	완만	6분	3m	330
수서까치마을	완만	6분	0m	1403
강남더샵포레스트	가파른 언덕	14분	21m	400
수서삼성	가파른 언덕	9분	0m	680
강남데시앙포레	가파른 언덕	17분	37m	787

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.