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개포우성3차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 1,023번째

가까운 역

12분

도곡역 · 1,019m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

0.4m

수치지도 건물 5개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

9,047만

1년 전보다 +8.8%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,460만

전세가율 27%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 개포로 307

개포우성3차은 강남구 개포동에 있는 아파트(1984년 준공, 405세대, 5개 동)입니다.

가장 가까운 역은 도곡역 (분당선)으로, 걸어서 약 12분(1,019m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 9m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 6m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 도곡역 12분, 개포동역 19분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 1,023번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 41%) '완만'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 50번째입니다. 같은 개포동에서는 15곳 중 평탄한 쪽 7번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.4m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울개일초등학교로 걸어서 약 5분(477m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울개일초등학교 학생 수는 2024년 967명 → 2025년 834명 → 2026년 785명(-18.8%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 247위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-22 전용 104.4㎡ 7층 29억 5,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 9,047만 원으로 그 전 1년보다 +8.8% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-08-08 전용 104.4㎡ 7층 보증금 8억 9,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,460만 원으로 그 전 1년보다 +1.0% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 27%입니다. 최근 3년 전월세 계약 136건 중 월세가 36%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 도곡역 (분당선) — 걸어서 12분

거리 1,019m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 9m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

🚇 도곡역 (3호선) — 걸어서 12분

거리 1,028m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 9m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

🚇 개포동역 (분당선) — 걸어서 19분

거리 1,572m갈 때 오르막 11m돌아올 때 오르막 18m가장 가파른 곳 갈 때 19% · 올 때 13%10%+ 급경사 60m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울개일초등학교

걸어서 5분거리 477m갈 때 오르막 1m올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 2%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울개일초등학교 (2026년 공시)

학생 785명학급당 23.8명전입 60 · 전출 71 → 순전입 -1.4%유입지수 1.03

학생 수 추이: 2024년 967명 → 2025년 834명 → 2026년 785명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 386m) — 구룡중학교 (2026년 공시)

학생 933명학급당 32.2명전입 40 · 전출 19 → 순전입 +2.3%유입지수 1.00

🎓 특목·자사고 진학률 20.9% · 서울 390곳 중 55위 (졸업 234명 중 특목고 12·자사고 37) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 837명 → 2025년 913명 → 2026년 933명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.4m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 27%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-22 104.4㎡ 7층 29억 5,000만 원. 주요 면적: 104㎡ 13건, 133㎡ 10건, 161㎡ 5건. 최근 전세: 2026-08-08 104.4㎡ 7층 보증금 8억 9,000만 원. 전세 87건(갱신 43건 포함)·월세 49건. 실거래 자료상 단지명 「개포우성3차」(지번 652).

같은 개포동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
개포주공5단지	평지	4분	0m	940
개포자이	평지	6분	1m	212
개포대치2단지	평지	7분	1m	1753
개포우성9차	완만	9분	7m	232
개포2차 현대	완만	13분	6m	558
개포더샵트리에	완만	9분	8m	232
개포주공7단지	완만	4분	5m	900
개포주공4단지	완만	9분	5m	2840
개포경남	언덕	12분	10m	678
개포현대1차	언덕	14분	11m	416
디에이치 아너힐즈	언덕	7분	10m	1320
개포주공6단지	언덕	5분	9m	1060

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.