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테헤란로대우아이빌 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 1,156번째

가까운 역

12분

삼성역 · 988m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 1m

단지 안 높이차

0.1m

수치지도 건물 2개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

3,711만

1년 전보다 -3.5%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,130만

전세가율 84%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 테헤란로 428

테헤란로대우아이빌은 강남구 대치동에 있는 주상복합(2004년 준공, 372세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 삼성(무역센터)역 (2호선)으로, 걸어서 약 12분(988m) 걸립니다. 가는 길에 1m 오르고 7m 내려가는 오르내림이 있습니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 삼성중앙역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 1,156번째여서(가파른 쪽 상위 46%) '언덕'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 80번째입니다. 같은 대치동에서는 25곳 중 가파른 쪽 12번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.1m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울도곡초등학교로 걸어서 약 9분(766m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 10%, 돌아올 때 6%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울도곡초등학교 학생 수는 2024년 860명 → 2025년 836명 → 2026년 786명(-8.6%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 46% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 9위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-22 전용 59.8㎡ 14층 9억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,711만 원으로 그 전 1년보다 -3.5% 내렸습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-29 전용 59.8㎡ 13층 보증금 6억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,130만 원으로 그 전 1년보다 +1.8% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 84%입니다. 최근 3년 전월세 계약 273건 중 월세가 67%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 삼성(무역센터)역 (2호선) — 걸어서 12분

거리 988m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 7m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

🚇 삼성중앙역 (9호선) — 걸어서 16분

거리 1,367m갈 때 오르막 10m돌아올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울도곡초등학교

걸어서 9분거리 766m갈 때 오르막 7m올 때 오르막 12m가장 가파른 곳 10%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울도곡초등학교 (2026년 공시)

학생 786명학급당 20.7명전입 152 · 전출 36 → 순전입 +14.8%유입지수 1.46

학생 수 추이: 2024년 860명 → 2025년 836명 → 2026년 786명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 771m) — 대명중학교 (2026년 공시)

학생 1,011명학급당 33.7명전입 28 · 전출 22 → 순전입 +0.6%유입지수 0.93

🎓 특목·자사고 진학률 27.5% · 서울 390곳 중 27위 (졸업 331명 중 특목고 17·자사고 74) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 1,009명 → 2025년 1,033명 → 2026년 1,011명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.1m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 84%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-22 59.8㎡ 14층 9억 원. 주요 면적: 33㎡ 8건, 60㎡ 6건, 36㎡ 4건, 65㎡ 2건. 최근 전세: 2026-09-29 59.8㎡ 13층 보증금 6억 원. 전세 89건(갱신 29건 포함)·월세 184건. 실거래 자료상 단지명 「테헤란로대우아이빌(891-6)」(지번 891-6).

같은 대치동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
롯데캐슬리베	평지	1분	0m	144
대치선경	평지	5분	0m	1034
개포1차2차우성	평지	6분	1m	-
은마	완만	7분	3m	4424
대치미도맨션	완만	8분	2m	2436
대치SK VIEW	완만	6분	2m	239
대치우성1차	완만	7분	0m	476
대치동부센트레빌	완만	4분	6m	805
대치대우아이빌4차	완만	12분	7m	210
대치롯데캐슬	완만	10분	6m	142
대치쌍용2차	완만	5분	2m	364
쌍용대치1차	언덕	2분	1m	630

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.