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래미안대치하이스턴 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 1,155번째

가까운 역

10분

학여울역 · 812m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

2.8m

수치지도 건물 5개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

1억 512만

1년 전보다 +7.8%

전세 평당(최근 1년 중간값)

4,906만

전세가율 47%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 도곡로93길 12

래미안대치하이스턴은 강남구 대치동에 있는 아파트(1989년 준공, 354세대, 5개 동)입니다.

가장 가까운 역은 학여울역 (3호선)으로, 걸어서 약 10분(812m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 대치역 13분, 삼성역 14분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 1,155번째여서(가파른 쪽 상위 46%) '언덕'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 81번째입니다. 같은 대치동에서는 25곳 중 가파른 쪽 11번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.8m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울대현초등학교로 걸어서 약 8분(624m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 10%, 돌아올 때 0%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울대현초등학교 학생 수는 2024년 1,117명 → 2025년 1,092명 → 2026년 1,117명(+0.0%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 62% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 3위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-05-01 전용 110.4㎡ 11층 34억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 512만 원으로 그 전 1년보다 +7.8% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-07 전용 110.4㎡ 14층 보증금 16억 6,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 4,906만 원으로 그 전 1년보다 -3.7% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 47%입니다. 최근 3년 전월세 계약 231건 중 월세가 51%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 학여울역 (3호선) — 걸어서 10분

거리 812m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

🚇 대치역 (3호선) — 걸어서 13분

거리 1,044m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

🚇 삼성(무역센터)역 (2호선) — 걸어서 14분

거리 1,104m갈 때 오르막 20m돌아올 때 오르막 18m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 6%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울대현초등학교

걸어서 8분거리 624m갈 때 오르막 23m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 10%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울대현초등학교 (2026년 공시)

학생 1,117명학급당 26.6명전입 235 · 전출 28 → 순전입 +18.5%유입지수 1.62

학생 수 추이: 2024년 1,117명 → 2025년 1,092명 → 2026년 1,117명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 793m) — 휘문중학교 (2026년 공시)

학생 813명학급당 33.9명전입 23 · 전출 11 → 순전입 +1.5%유입지수 0.97

🎓 특목·자사고 진학률 47.1% · 서울 390곳 중 9위 (졸업 263명 중 특목고 15·자사고 109) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 815명 → 2025년 827명 → 2026년 813명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.8m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 47%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-05-01 110.4㎡ 11층 34억 원. 주요 면적: 110㎡ 16건. 최근 전세: 2026-09-07 110.4㎡ 14층 보증금 16억 6,000만 원. 전세 113건(갱신 63건 포함)·월세 118건. 실거래 자료상 단지명 「래미안대치하이스턴」(지번 985).

같은 대치동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
롯데캐슬리베	평지	1분	0m	144
대치선경	평지	5분	0m	1034
개포1차2차우성	평지	6분	1m	-
은마	완만	7분	3m	4424
대치미도맨션	완만	8분	2m	2436
대치SK VIEW	완만	6분	2m	239
대치우성1차	완만	7분	0m	476
대치동부센트레빌	완만	4분	6m	805
대치대우아이빌4차	완만	12분	7m	210
대치롯데캐슬	완만	10분	6m	142
대치쌍용2차	완만	5분	2m	364
쌍용대치1차	언덕	2분	1m	630

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.