서울 › 강남구 › 도곡동

타워팰리스2차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 539번째

가까운 역

4분

도곡역 · 272m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 0m

단지 안 높이차

1.1m

수치지도 건물 5개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

9,639만

1년 전보다 +7.3%

전세 평당(최근 1년 중간값)

5,209만

전세가율 54%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 언주로30길 57

타워팰리스2차은 강남구 도곡동에 있는 주상복합(2003년 준공, 813세대, 2개 동)입니다.

가장 가까운 역은 도곡역 (분당선)으로, 걸어서 약 4분(272m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 도곡역 4분, 매봉역 12분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 539번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 22%) '완만'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 20번째입니다. 같은 도곡동에서는 30곳 중 평탄한 쪽 5번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.1m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울개일초등학교로 걸어서 약 7분(576m)입니다.

서울개일초등학교 학생 수는 2024년 967명 → 2025년 834명 → 2026년 785명(-18.8%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 247위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-11 전용 164.9㎡ 55층 35억 5,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 9,639만 원으로 그 전 1년보다 +7.3% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-01 전용 162.6㎡ 3층 보증금 25억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 5,209만 원으로 그 전 1년보다 +2.4% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 54%입니다. 최근 3년 전월세 계약 226건 중 월세가 40%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 도곡역 (분당선) — 걸어서 4분

거리 272m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

🚇 도곡역 (3호선) — 걸어서 4분

거리 305m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 2%10%+ 급경사 0m

🚇 매봉역 (3호선) — 걸어서 12분

거리 950m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 3m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울개일초등학교

걸어서 7분거리 576m갈 때 오르막 5m올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 3%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울개일초등학교 (2026년 공시)

학생 785명학급당 23.8명전입 60 · 전출 71 → 순전입 -1.4%유입지수 1.03

학생 수 추이: 2024년 967명 → 2025년 834명 → 2026년 785명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 387m) — 대청중학교 (2026년 공시)

학생 1,063명학급당 33.2명전입 11 · 전출 15 → 순전입 -0.4%유입지수 0.91

🎓 특목·자사고 진학률 21.8% · 서울 390곳 중 52위 (졸업 367명 중 특목고 15·자사고 65) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 1,086명 → 2025년 1,112명 → 2026년 1,063명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.1m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 54%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-11 164.9㎡ 55층 35억 5,000만 원. 주요 면적: 165㎡ 11건, 116㎡ 11건, 163㎡ 5건, 111㎡ 4건. 최근 전세: 2026-10-01 162.6㎡ 3층 보증금 25억 원. 전세 136건(갱신 54건 포함)·월세 90건. 실거래 자료상 단지명 「타워팰리스2」(지번 467-17).

같은 도곡동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
개포우성5차	평지	5분	0m	180
양재SK허브프리모	평지	1분	0m	176
도곡개포한신	평지	7분	1m	620
개포4차우성	평지	8분	1m	459
아카데미스위트	완만	6분	1m	414
도곡대림아크로빌	완만	6분	0m	490
현대비전21	완만	7분	1m	232
도곡삼성래미안	완만	6분	2m	732
도곡동양재디오빌	완만	3분	3m	155
타워팰리스G동	완만	7분	4m	480
우성캐릭터199	완만	9분	4m	199
타워팰리스1차	완만	5분	8m	-

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.