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보문하우스토리주상복합 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 661번째

가까운 역

3분

보문역 · 191m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 1m

단지 안 높이차

0.4m

수치지도 건물 2개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

3,996만

1년 전보다 +27.1%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,238만

전세가율 56%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 성북구 고려대로2길 37

보문하우스토리주상복합은 성북구 보문동4가에 있는 주상복합(2011년 준공, 162세대, 2개 동)입니다.

가장 가까운 역은 보문역 (6호선·우이신설선)으로, 걸어서 약 3분(191m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 신설동역 12분, 안암역 13분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 661번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 26%) '완만'에 속하고, 성북구 안에서는 122곳 중 평탄한 쪽 7번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.4m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울동신초등학교로 걸어서 약 7분(544m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 10%, 돌아올 때 1%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울동신초등학교 학생 수는 2024년 377명 → 2025년 356명 → 2026년 329명(-12.7%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 444위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-13 전용 82.7㎡ 13층 9억 3,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,996만 원으로 그 전 1년보다 +27.1% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-05 전용 82.7㎡ 11층 보증금 6억 8,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,238만 원으로 그 전 1년보다 +2.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 56%입니다. 최근 3년 전월세 계약 43건 중 월세가 44%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 보문역 (6호선·우이신설선) — 걸어서 3분

거리 191m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 신설동역 (1호선·2호선·우이신설선) — 걸어서 12분

거리 967m갈 때 오르막 8m돌아올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 갈 때 7% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).

🚇 안암(고대병원앞)역 (6호선) — 걸어서 13분

거리 1,346m갈 때 오르막 28m돌아올 때 오르막 22m가장 가파른 곳 갈 때 11% · 올 때 12%10%+ 급경사 70m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(10m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울동신초등학교

걸어서 7분거리 544m갈 때 오르막 14m올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 10%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성북강북2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울동신초등학교 (2026년 공시)

학생 329명학급당 16.5명전입 6 · 전출 26 → 순전입 -6.1%유입지수 0.91

학생 수 추이: 2024년 377명 → 2025년 356명 → 2026년 329명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 969m) — 대광중학교 (2026년 공시)

학생 356명학급당 23.7명전입 11 · 전출 9 → 순전입 +0.6%유입지수 0.93

🎓 특목·자사고 진학률 26.7% · 서울 390곳 중 29위 (졸업 105명 중 특목고 5·자사고 23) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 345명 → 2025년 356명 → 2026년 356명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.4m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 56%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-13 82.7㎡ 13층 9억 3,000만 원. 주요 면적: 83㎡ 5건, 117㎡ 5건, 82㎡ 3건, 60㎡ 1건. 최근 전세: 2026-10-05 82.7㎡ 11층 보증금 6억 8,000만 원. 전세 24건(갱신 11건 포함)·월세 19건. 실거래 자료상 단지명 「보문하우스토리」(지번 116).

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.