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송파파인타운3단지 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 1,192번째

가까운 역

11분

장지역 · 931m

역에서 돌아올 때 오르막

11m

갈 때 오르막 1m

단지 안 높이차

3.7m

수치지도 건물 7개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

7,122만

1년 전보다 +23.3%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,866만

전세가율 40%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 송파구 충민로 152

송파파인타운3단지은 송파구 장지동에 있는 아파트(2008년 준공, 625세대, 10개 동)입니다.

가장 가까운 역은 장지역 (8호선)으로, 걸어서 약 11분(931m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 11m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 10m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 문정역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 1,192번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 48%) '완만'에 속하고, 송파구 안에서는 133곳 중 가파른 쪽 41번째입니다. 같은 장지동에서는 12곳 중 가파른 쪽 2번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 3.7m로 약간의 경사가 있습니다(301동이 가장 낮고 310동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울문현초등학교로 걸어서 약 4분(331m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울문현초등학교 학생 수는 2024년 787명 → 2025년 707명 → 2026년 670명(-14.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 222위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-07-26 전용 84.9㎡ 11층 18억 3,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,122만 원으로 그 전 1년보다 +23.3% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-10 전용 84.9㎡ 3층 보증금 7억 1,400만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,866만 원으로 그 전 1년보다 +15.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 40%입니다. 최근 3년 전월세 계약 311건 중 월세가 35%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 장지역 (8호선) — 걸어서 11분

거리 931m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 11m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

🚇 문정역 (8호선) — 걸어서 16분

거리 1,321m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 13m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울문현초등학교

걸어서 4분거리 331m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 5%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강동송파4학교군

👧 학생 수·전입 — 서울문현초등학교 (2026년 공시)

학생 670명학급당 18.6명전입 32 · 전출 76 → 순전입 -6.6%유입지수 1.04

학생 수 추이: 2024년 787명 → 2025년 707명 → 2026년 670명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 634m) — 문현중학교 (2026년 공시)

학생 508명학급당 24.2명전입 12 · 전출 11 → 순전입 +0.2%유입지수 1.07

🎓 특목·자사고 진학률 15.9% · 서울 390곳 중 100위 (졸업 164명 중 특목고 10·자사고 16) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 525명 → 2025년 528명 → 2026년 508명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 3.7m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 40%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-07-26 84.9㎡ 11층 18억 3,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 96건. 최근 전세: 2026-10-10 84.9㎡ 3층 보증금 7억 1,400만 원. 전세 201건(갱신 84건 포함)·월세 110건. 실거래 자료상 단지명 「송파파인타운3단지」(지번 849).

같은 장지동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
송파파인타운13단지	평지	6분	1m	197
송파파인타운10단지	평지	6분	1m	545
송파파인타운9단지	평지	7분	1m	796
송파파인타운8단지	평지	4분	2m	700
송파파인타운5단지	평지	6분	4m	455
송파파인타운4단지	평지	9분	5m	181
송파파인타운7단지	완만	6분	3m	537
송파파인타운2단지	완만	10분	8m	374
송파파인타운6단지	완만	10분	5m	564
송파파인타운11단지	완만	10분	5m	333
송파파인타운1단지	언덕	15분	17m	221

송파구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.