서울 › 용산구 › 신창동

신창세방리버하이빌 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

가파른 언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 76번째

가까운 역

10분

효창공원앞역 · 886m

역에서 돌아올 때 오르막

42m

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

7.3m

수치지도 건물 3개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

4,861만

거래 10건(3년)

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,314만

전세가율 48%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 용산구 효창원로15길 16

신창세방리버하이빌은 용산구 신창동에 있는 아파트(2005년 준공, 176세대, 3개 동)입니다.

가장 가까운 역은 효창공원앞역 (6호선)으로, 걸어서 약 10분(886m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 42m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 40m 높습니다).

가장 힘든 곳은 효창공원앞역에서 돌아오는 길 596~696m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 15m를 오릅니다(평균 경사 약 15%).

경사가 10%를 넘는 길이 170m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 효창공원앞역 12분, 공덕역 14분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 76번째여서(가파른 쪽 상위 3%) '가파른 언덕'에 속하고, 용산구 안에서는 66곳 중 가파른 쪽 8번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 7.3m로 약간의 경사가 있습니다(103동이 가장 낮고 101동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울원효초등학교로 걸어서 약 8분(439m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 25%, 돌아올 때 20%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울원효초등학교 학생 수는 2024년 449명 → 2025년 410명 → 2026년 385명(-14.3%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 449위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2025-11-19 전용 84.5㎡ 2층 12억 4,300만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 4,861만 원입니다.

전세는 가장 최근 2026-03-28 전용 84.8㎡ 3층 보증금 6억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,314만 원으로 그 전 1년보다 -1.7% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 48%입니다. 최근 3년 전월세 계약 48건 중 월세가 25%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 효창공원앞역 (6호선) — 걸어서 10분

거리 886m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 42m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 20%10%+ 급경사 170m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(15m 오름).

🚇 효창공원앞역 (경의중앙선) — 걸어서 12분

거리 953m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 42m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 20%10%+ 급경사 170m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(15m 오름).

🚇 공덕역 (경의중앙선) — 걸어서 14분

거리 1,093m갈 때 오르막 14m돌아올 때 오르막 59m가장 가파른 곳 갈 때 15% · 올 때 19%10%+ 급경사 240m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(15m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울원효초등학교

걸어서 8분거리 439m갈 때 오르막 35m올 때 오르막 30m가장 가파른 곳 25%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 중부5학교군

👧 학생 수·전입 — 서울원효초등학교 (2026년 공시)

학생 385명학급당 16명전입 6 · 전출 29 → 순전입 -6.0%유입지수 0.91

학생 수 추이: 2024년 449명 → 2025년 410명 → 2026년 385명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 604m) — 성심여자중학교 (2026년 공시)

학생 176명학급당 16명전입 12 · 전출 3 → 순전입 +5.1%유입지수 0.97

🎓 특목·자사고 진학률 13.8% · 서울 390곳 중 123위 (졸업 65명 중 특목고 5·자사고 4) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 187명 → 2025년 175명 → 2026년 176명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 7.3m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 48%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2025-11-19 84.5㎡ 2층 12억 4,300만 원. 주요 면적: 85㎡ 9건, 60㎡ 1건. 최근 전세: 2026-03-28 84.8㎡ 3층 보증금 6억 원. 전세 36건(갱신 17건 포함)·월세 12건. 실거래 자료상 단지명 「세방리버하이빌」(지번 102).

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.