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자양우성2차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 536번째

가까운 역

10분

자양역 · 780m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 6m

단지 안 높이차

0.1m

수치지도 건물 3개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

7,909만

1년 전보다 +37.9%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,564만

전세가율 32%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 광진구 뚝섬로 576

자양우성2차은 광진구 자양동에 있는 아파트(1989년 준공, 405세대, 3개 동)입니다.

가장 가까운 역은 자양(뚝섬한강공원)역 (7호선)으로, 걸어서 약 10분(780m) 걸립니다. 가는 길에 6m 오르고 1m 내려가는 오르내림이 있습니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 건대입구역 13분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 536번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 21%) '완만'에 속하고, 광진구 안에서는 70곳 중 평탄한 쪽 27번째입니다. 같은 자양동에서는 35곳 중 평탄한 쪽 16번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.1m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울동자초등학교로 걸어서 약 4분(294m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울동자초등학교 학생 수는 2024년 1,024명 → 2025년 964명 → 2026년 946명(-7.6%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 428위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-19 전용 64.8㎡ 10층 15억 6,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,909만 원으로 그 전 1년보다 +37.9% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-09 전용 80.1㎡ 2층 보증금 6억 1,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,564만 원으로 그 전 1년보다 +1.5% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 32%입니다. 최근 3년 전월세 계약 193건 중 월세가 30%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 자양(뚝섬한강공원)역 (7호선) — 걸어서 10분

거리 780m갈 때 오르막 6m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 5% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

🚇 건대입구역 (2호선·7호선) — 걸어서 13분

거리 1,069m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울동자초등학교

걸어서 4분거리 294m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 0%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성동광진2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울동자초등학교 (2026년 공시)

학생 946명학급당 21명전입 37 · 전출 50 → 순전입 -1.4%유입지수 0.92

학생 수 추이: 2024년 1,024명 → 2025년 964명 → 2026년 946명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 544m) — 자양중학교 (2026년 공시)

학생 649명학급당 24명전입 21 · 전출 11 → 순전입 +1.5%유입지수 1.03

🎓 특목·자사고 진학률 15.3% · 서울 390곳 중 108위 (졸업 209명 중 특목고 3·자사고 29) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 672명 → 2025년 665명 → 2026년 649명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.1m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 32%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-19 64.8㎡ 10층 15억 6,000만 원. 주요 면적: 65㎡ 23건, 52㎡ 21건, 80㎡ 15건. 최근 전세: 2026-10-09 80.1㎡ 2층 보증금 6억 1,000만 원. 전세 135건(갱신 67건 포함)·월세 58건. 실거래 자료상 단지명 「우성2」(지번 520-2).

같은 자양동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
광진트라팰리스	평지	2분	0m	204
자양더샵스타시티	평지	6분	1m	1177
자양한강현대	평지	3분	1m	204
이튼타워리버3차	평지	4분	1m	260
자양호반써밋	평지	5분	0m	305
자양우성7차	평지	10분	1m	625
자양대동	평지	7분	1m	314
자양우성1차	평지	14분	2m	656
롯데캐슬 리버파크 시그니처	평지	10분	1m	-
자양한강극동	평지	5분	1m	158
이튼타워리버5차	평지	4분	0m	279
자양우성3차	평지	10분	3m	464

광진구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.