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여의도삼부 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

평지

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 177번째

가까운 역

5분

여의나루역 · 385m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

0.6m

수치지도 건물 10개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

1억 142만

1년 전보다 +16.9%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,361만

전세가율 23%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27

여의도삼부은 영등포구 여의도동에 있는 주상복합(1975년 준공, 866세대, 10개 동)입니다.

가장 가까운 역은 여의나루역 (5호선)으로, 걸어서 약 5분(385m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 여의도역 11분, 샛강역 15분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 177번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 7%) '평지'에 속하고, 영등포구 안에서는 158곳 중 평탄한 쪽 39번째입니다. 같은 여의도동에서는 23곳 중 평탄한 쪽 6번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.6m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울여의도초등학교로 걸어서 약 9분(733m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울여의도초등학교 학생 수는 2024년 915명 → 2025년 846명 → 2026년 818명(-10.6%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 360위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-26 전용 135.8㎡ 10층 36억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 142만 원으로 그 전 1년보다 +16.9% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-05 전용 77.7㎡ 2층 보증금 6억 3,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,361만 원으로 그 전 1년보다 +13.5% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 23%입니다. 최근 3년 전월세 계약 344건 중 월세가 36%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 여의나루역 (5호선) — 걸어서 5분

거리 385m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 여의도역 (5호선·9호선) — 걸어서 11분

거리 891m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

🚇 샛강역 (신림선·9호선) — 걸어서 15분

거리 1,226m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울여의도초등학교

걸어서 9분거리 733m갈 때 오르막 2m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 1%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 남부4학교군

👧 학생 수·전입 — 서울여의도초등학교 (2026년 공시)

학생 818명학급당 20명전입 49 · 전출 53 → 순전입 -0.5%유입지수 0.96

학생 수 추이: 2024년 915명 → 2025년 846명 → 2026년 818명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 483m) — 여의도중학교 (2026년 공시)

학생 459명학급당 20.9명전입 13 · 전출 17 → 순전입 -0.9%유입지수 1.03

🎓 특목·자사고 진학률 14.8% · 서울 390곳 중 114위 (졸업 189명 중 특목고 8·자사고 20) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 552명 → 2025년 524명 → 2026년 459명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.6m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 23%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-26 135.8㎡ 10층 36억 원. 주요 면적: 92㎡ 23건, 136㎡ 17건, 147㎡ 11건, 78㎡ 9건. 최근 전세: 2026-10-05 77.7㎡ 2층 보증금 6억 3,000만 원. 전세 221건(갱신 108건 포함)·월세 123건. 실거래 자료상 단지명 「삼부」(지번 30-2).

같은 여의도동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
여의대우트럼프월드2차	평지	2분	0m	218
여의도미성	평지	2분	0m	577
롯데캐슬엠파이어	평지	4분	1m	406
여의도자이	평지	7분	1m	580
여의도광장	평지	5분	1m	744
서울아파트관리사무소	평지	3분	0m	192
여의도대우트럼프월드	평지	4분	1m	282
여의도삼익	평지	8분	0m	360
여의도진주	평지	6분	0m	376
롯데캐슬아이비	평지	7분	0m	445
여의도한양	평지	9분	0m	588
여의도화랑	평지	10분	1m	160

영등포구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.