관악산휴먼시아은 관악구 신림동에 있는 아파트(2008년 준공, 2,810세대, 39개 동)입니다.
단지 안에서도 가장 낮은 104동과 가장 높은 107동의 땅높이가 26.6m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.
배정 초등학교는 서울난향초등학교로 걸어서 약 8분(656m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 8%, 돌아올 때 13%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.
서울난향초등학교 학생 수는 2024년 696명 → 2025년 595명 → 2026년 547명(-21.4%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 10% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 138위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-10-09 전용 85.0㎡ 18층 7억 8,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,860만 원으로 그 전 1년보다 +3.5% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-16 전용 60.0㎡ 20층 보증금 3억 9,900만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,770만 원으로 그 전 1년보다 +5.8% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 62%입니다. 최근 3년 전월세 계약 671건 중 월세가 31%입니다.
학생 수 추이: 2024년 696명 → 2025년 595명 → 2026년 547명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🎓 특목·자사고 진학률 0.0% · 서울 390곳 중 380위 (졸업 82명 중 특목고 0·자사고 0) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 234명 → 2025년 250명 → 2026년 241명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 26.6m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 62%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-09 85.0㎡ 18층 7억 8,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 136건, 60㎡ 115건, 115㎡ 53건, 83㎡ 2건. 최근 전세: 2026-10-16 60.0㎡ 20층 보증금 3억 9,900만 원. 전세 461건(갱신 202건 포함)·월세 210건. 실거래 자료상 단지명 「관악산휴먼시아2단지」(지번 1735).
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.