독산동중앙하이츠빌 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
독산동중앙하이츠빌은 금천구 독산동에 있는 아파트(2004년 준공, 554세대, 7개 동)입니다.
가장 가까운 역은 독산역 (경부선)으로, 걸어서 약 3분(1,611m) 걸립니다. 가는 길에 13m 오르고 13m 내려가는 오르내림이 있습니다.
오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 313번째여서(가파른 쪽 상위 13%) '가파른 언덕'에 속하고, 금천구 안에서는 30곳 중 가파른 쪽 1번째입니다. 같은 독산동에서는 18곳 중 가파른 쪽 1번째입니다.
단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.3m로 평평합니다.
배정 초등학교는 서울두산초등학교로 걸어서 약 20분(1,716m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 12%, 돌아올 때 10%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.
서울두산초등학교 학생 수는 2024년 571명 → 2025년 540명 → 2026년 542명(-5.1%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 11% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 463위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-09-14 전용 84.9㎡ 8층 8억 2,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,207만 원으로 그 전 1년보다 +14.9% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-14 전용 84.9㎡ 19층 보증금 5억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,967만 원으로 그 전 1년보다 +11.0% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 61%입니다. 최근 3년 전월세 계약 151건 중 월세가 38%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 독산역 (경부선) — 걸어서 3분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울두산초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 남부3학교군
👧 학생 수·전입 — 서울두산초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 571명 → 2025년 540명 → 2026년 542명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,937m) — 가산중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 5.0% · 서울 390곳 중 283위 (졸업 141명 중 특목고 5·자사고 2) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 447명 → 2025년 473명 → 2026년 464명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.3m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 61%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-14 84.9㎡ 8층 8억 2,500만 원. 주요 면적: 85㎡ 59건. 최근 전세: 2026-10-14 84.9㎡ 19층 보증금 5억 5,000만 원. 전세 93건(갱신 32건 포함)·월세 58건. 실거래 자료상 단지명 「독산동중앙하이츠빌」(지번 1140).
같은 독산동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 독산역 롯데캐슬 | 평지 | 3분 | 0m | 927 |
| 독산계룡 | 완만 | 5분 | 4m | 154 |
| 독산진도2차 | 완만 | 9분 | 4m | 154 |
| 독산주공13단지 | 완만 | 12분 | 2m | 1226 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차 | 완만 | 5분 | 4m | 292 |
| 독산진도3차 | 완만 | 8분 | 7m | 245 |
| 금천롯데캐슬골드파크3차 | 완만 | 8분 | 7m | 1236 |
| 독산라이프 | 완만 | 8분 | 3m | 109 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차 | 완만 | 8분 | 6m | 1743 |
| 금천이랜드해가든 | 언덕 | 9분 | 6m | 187 |
| 독산한신 | 언덕 | 9분 | 8m | 1000 |
| 독산현대 | 언덕 | 8분 | 16m | 214 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.