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이수힐스테이트 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

가파른 언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 255번째

가까운 역

13분

총신대입구역 · 1,089m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

36.6m

수치지도 건물 15개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

8,432만

1년 전보다 +2.1%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,509만

전세가율 42%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 동작구 동작대로39길 22

이수힐스테이트은 동작구 동작동에 있는 아파트(2013년 준공, 680세대, 15개 동)입니다.

가장 가까운 역은 총신대입구(이수)역 (4호선·7호선)으로, 걸어서 약 13분(1,089m) 걸립니다. 가는 길에 2m 오르고 6m 내려가는 오르내림이 있습니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 이수역 16분, 구반포역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 255번째여서(가파른 쪽 상위 10%) '가파른 언덕'에 속하고, 동작구 안에서는 110곳 중 가파른 쪽 23번째입니다. 같은 동작동에서는 4곳 중 평탄한 쪽 2번째입니다.

단지 안에서도 가장 낮은 102동과 가장 높은 113동의 땅높이가 36.6m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.

배정 초등학교는 서울동작초등학교로 걸어서 약 9분(626m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 20%, 돌아올 때 17%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울동작초등학교 학생 수는 2024년 520명 → 2025년 499명 → 2026년 477명(-8.3%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 14% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 500위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-23 전용 85.0㎡ 2층 21억 8,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 8,432만 원으로 그 전 1년보다 +2.1% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-07 전용 108.3㎡ 6층 보증금 10억 4,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,509만 원으로 그 전 1년보다 +3.7% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 42%입니다. 최근 3년 전월세 계약 235건 중 월세가 36%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 총신대입구(이수)역 (4호선·7호선) — 걸어서 13분

거리 1,089m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

🚇 이수역 (7호선) — 걸어서 16분

거리 1,291m갈 때 오르막 4m돌아올 때 오르막 7m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

🚇 구반포역 (9호선) — 걸어서 16분

거리 1,334m갈 때 오르막 6m돌아올 때 오르막 13m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 7%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울동작초등학교

걸어서 9분거리 626m갈 때 오르막 42m올 때 오르막 22m가장 가파른 곳 20%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 동작관악2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울동작초등학교 (2026년 공시)

학생 477명학급당 17.7명전입 22 · 전출 37 → 순전입 -3.1%유입지수 0.86

학생 수 추이: 2024년 520명 → 2025년 499명 → 2026년 477명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 288m) — 동작중학교 (2026년 공시)

학생 380명학급당 25.3명전입 9 · 전출 15 → 순전입 -1.6%유입지수 0.94

🎓 특목·자사고 진학률 13.5% · 서울 390곳 중 130위 (졸업 104명 중 특목고 10·자사고 4) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 367명 → 2025년 378명 → 2026년 380명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 36.6m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 42%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-23 85.0㎡ 2층 21억 8,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 37건, 60㎡ 36건, 108㎡ 21건, 133㎡ 3건. 최근 전세: 2026-10-07 108.3㎡ 6층 보증금 10억 4,000만 원. 전세 151건(갱신 55건 포함)·월세 84건. 실거래 자료상 단지명 「이수힐스테이트」(지번 333).

같은 동작동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
동작금강KCC	가파른 언덕	13분	32m	276
이수스위첸포레힐즈	가파른 언덕	9분	11m	366
이수교스위첸	가파른 언덕	14분	29m	178

동작구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.