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마곡엠밸리1단지 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

평지

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 85번째

가까운 역

5분

신방화역 · 379m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 1m

단지 안 높이차

0.4m

수치지도 건물 4개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

5,569만

거래 18건(3년)

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,009만

전세가율 18%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강서구 마곡서1로 131

마곡엠밸리1단지은 강서구 마곡동에 있는 아파트(2014년 준공, 237세대, 4개 동)입니다.

가장 가까운 역은 신방화역 (9호선)으로, 걸어서 약 5분(379m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 마곡나루역 11분, 마곡나루역 13분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 85번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 3%) '평지'에 속하고, 강서구 안에서는 161곳 중 평탄한 쪽 5번째입니다. 같은 마곡동에서는 20곳 중 평탄한 쪽 3번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.4m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울송화초등학교로 걸어서 약 5분(374m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울송화초등학교 학생 수는 2024년 1,098명 → 2025년 995명 → 2026년 906명(-17.5%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 13% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 483위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-05-12 전용 84.8㎡ 6층 14억 3,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 5,569만 원입니다.

전세는 가장 최근 2026-10-19 전용 84.5㎡ 5층 보증금 5억 9,904만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,009만 원으로 그 전 1년보다 -59.8% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 18%입니다. 최근 3년 전월세 계약 162건 중 월세가 49%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 신방화역 (9호선) — 걸어서 5분

거리 379m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 마곡나루(서울식물원)역 (9호선) — 걸어서 11분

거리 908m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

🚇 마곡나루역 (인천국제공항선) — 걸어서 13분

거리 1,029m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울송화초등학교

걸어서 5분거리 374m갈 때 오르막 1m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 1%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강서양천1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울송화초등학교 (2026년 공시)

학생 906명학급당 19.3명전입 26 · 전출 74 → 순전입 -5.3%유입지수 0.87

학생 수 추이: 2024년 1,098명 → 2025년 995명 → 2026년 906명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 454m) — 마곡중학교 (2026년 공시)

학생 629명학급당 25.2명전입 13 · 전출 8 → 순전입 +0.8%유입지수 1.01

🎓 특목·자사고 진학률 4.1% · 서울 390곳 중 298위 (졸업 193명 중 특목고 2·자사고 6) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 607명 → 2025년 625명 → 2026년 629명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.4m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 18%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-05-12 84.8㎡ 6층 14억 3,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 18건. 최근 전세: 2026-10-19 84.5㎡ 5층 보증금 5억 9,904만 원. 전세 82건(갱신 27건 포함)·월세 80건. 실거래 자료상 단지명 「마곡엠밸리1단지」(지번 734).

같은 마곡동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
마곡엠밸리6단지	평지	7분	0m	1466
마곡엠밸리3단지	평지	5분	0m	315
마곡엠밸리8단지	평지	9분	1m	531
마곡엠밸리2단지	평지	7분	0m	408
마곡엠밸리4단지	평지	7분	1m	420
마곡신안	평지	6분	2m	253
마곡엠밸리5단지	평지	6분	2m	442
마곡엠밸리9단지	평지	8분	1m	1529
마곡엠밸리7단지	완만	8분	3m	1004
마곡엠밸리12단지	완만	14분	3m	363
마곡엠밸리14단지	완만	14분	3m	1270
마곡13단지 힐스테이트마스터	완만	13분	2m	1194

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자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.