가양2단지은 강서구 가양동에 있는 아파트(1992년 준공, 1,624세대, 10개 동)입니다.
가장 가까운 역은 양천향교역 (9호선)으로, 걸어서 약 13분(1,046m) 걸립니다. 가는 길에 3m 오르고 5m 내려가는 오르내림이 있습니다.
오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 가양역 18분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 958번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 38%) '완만'에 속하고, 강서구 안에서는 161곳 중 가파른 쪽 70번째입니다. 같은 가양동에서는 18곳 중 가파른 쪽 1번째입니다.
단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.3m로 평평합니다.
배정 초등학교는 서울탑산초등학교로 걸어서 약 7분(588m)입니다.
서울탑산초등학교 학생 수는 2024년 425명 → 2025년 388명 → 2026년 359명(-15.5%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 387위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-10-17 전용 34.4㎡ 6층 7억 6,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 6,511만 원으로 그 전 1년보다 +31.5% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-17 전용 34.4㎡ 4층 보증금 3억 2,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,268만 원으로 그 전 1년보다 +13.3% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 35%입니다. 최근 3년 전월세 계약 1,134건 중 월세가 40%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 양천향교역 (9호선) — 걸어서 13분
거리 1,046m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 5m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 2%10%+ 급경사 0m
🚇 가양역 (9호선) — 걸어서 18분
거리 1,462m갈 때 오르막 5m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
학생 수 추이: 2024년 425명 → 2025년 388명 → 2026년 359명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 391m) — 성재중학교 (2026년 공시)
학생 352명학급당 20.7명전입 6 · 전출 5 → 순전입 +0.3%유입지수 1.29
🎓 특목·자사고 진학률 0.8% · 서울 390곳 중 373위 (졸업 121명 중 특목고 0·자사고 1) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 362명 → 2025년 373명 → 2026년 352명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.3m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 35%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-17 34.4㎡ 6층 7억 6,000만 원. 주요 면적: 40㎡ 97건, 34㎡ 87건, 50㎡ 73건, 35㎡ 21건. 최근 전세: 2026-10-17 34.4㎡ 4층 보증금 3억 2,000만 원. 전세 683건(갱신 271건 포함)·월세 451건. 실거래 자료상 단지명 「가양2단지(성지)」(지번 1461).
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.