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삼정그린코아 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 753번째

가까운 역

2분

염창역 · 117m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 0m

단지 안 높이차

0.3m

수치지도 건물 3개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

4,768만

1년 전보다 +16.4%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,465만

전세가율 52%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강서구 공항대로75길 30

삼정그린코아은 강서구 염창동에 있는 아파트(2001년 준공, 206세대, 3개 동)입니다.

가장 가까운 역은 염창역 (9호선)으로, 걸어서 약 2분(117m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 신목동역 11분, 등촌역 13분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 753번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 30%) '완만'에 속하고, 강서구 안에서는 161곳 중 평탄한 쪽 78번째입니다. 같은 염창동에서는 32곳 중 평탄한 쪽 6번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.3m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울염창초등학교로 걸어서 약 13분(1,007m)입니다.

서울염창초등학교 학생 수는 2024년 828명 → 2025년 786명 → 2026년 742명(-10.4%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 10% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 456위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-01 전용 59.7㎡ 1층 11억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 4,768만 원으로 그 전 1년보다 +16.4% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-14 전용 84.4㎡ 10층 보증금 7억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,465만 원으로 그 전 1년보다 +11.3% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 52%입니다. 최근 3년 전월세 계약 58건 중 월세가 29%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 염창역 (9호선) — 걸어서 2분

거리 117m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 신목동역 (9호선) — 걸어서 11분

거리 912m갈 때 오르막 5m돌아올 때 오르막 7m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 6%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

🚇 등촌역 (9호선) — 걸어서 13분

거리 1,061m갈 때 오르막 11m돌아올 때 오르막 9m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울염창초등학교

걸어서 13분거리 1,007m갈 때 오르막 16m올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 4%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강서양천1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울염창초등학교 (2026년 공시)

학생 742명학급당 19명전입 30 · 전출 39 → 순전입 -1.2%유입지수 0.90

학생 수 추이: 2024년 828명 → 2025년 786명 → 2026년 742명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 789m) — 양동중학교 (2026년 공시)

학생 565명학급당 22.6명전입 10 · 전출 15 → 순전입 -0.9%유입지수 1.00

🎓 특목·자사고 진학률 3.0% · 서울 390곳 중 332위 (졸업 200명 중 특목고 6·자사고 0) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 589명 → 2025년 575명 → 2026년 565명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.3m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 52%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-01 59.7㎡ 1층 11억 원. 주요 면적: 84㎡ 8건, 60㎡ 3건, 115㎡ 3건, 126㎡ 1건. 최근 전세: 2026-09-14 84.4㎡ 10층 보증금 7억 5,000만 원. 전세 41건(갱신 20건 포함)·월세 17건. 실거래 자료상 단지명 「삼정그린코아」(지번 282).

같은 염창동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
염창태영송화	평지	5분	2m	277
염창우성3차	평지	4분	2m	196
염창2차한화꿈에그린	완만	3분	1m	163
염창동아3차	완만	8분	1m	570
염창롯데캐슬	완만	6분	6m	284
센터스퀘어등촌	완만	12분	2m	500
염창극동상록수	완만	9분	2m	256
염창태진한솔	완만	7분	0m	356
강변힐스테이트	완만	10분	5m	417
염창한마음삼성	완만	7분	5m	330
염창우성2차	완만	10분	8m	186
염창한화꿈에그린	완만	9분	3m	422

강서구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.