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보광타워 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 1,039번째

가까운 역

5분

신답역 · 384m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

0.4m

수치지도 건물 2개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

3,130만

1년 전보다 -7.7%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,296만

전세가율 105%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 동대문구 황물로 90

보광타워은 동대문구 답십리동에 있는 주상복합(2019년 준공, 160세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 신답역 (2호선)으로, 걸어서 약 5분(384m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 답십리역 7분, 마장역 11분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 1,039번째여서(가파른 쪽 상위 42%) '언덕'에 속하고, 동대문구 안에서는 85곳 중 가파른 쪽 25번째입니다. 같은 답십리동에서는 19곳 중 가파른 쪽 8번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.4m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울답십리초등학교로 걸어서 약 8분(622m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 8%, 돌아올 때 10%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울답십리초등학교 학생 수는 2024년 872명 → 2025년 800명 → 2026년 782명(-10.3%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 14% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 499위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-19 전용 16.1㎡ 11층 1억 4,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,130만 원으로 그 전 1년보다 -7.7% 내렸습니다.

전세는 가장 최근 2026-06-27 전용 22.5㎡ 9층 보증금 2억 4,150만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,296만 원이고, 매매가 대비 전세가율은 약 105%입니다. 최근 3년 전월세 계약 157건 중 월세가 89%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 신답역 (2호선) — 걸어서 5분

거리 384m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 2%10%+ 급경사 0m

🚇 답십리역 (5호선) — 걸어서 7분

거리 560m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

🚇 마장역 (5호선) — 걸어서 11분

거리 897m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 3m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울답십리초등학교

걸어서 8분거리 622m갈 때 오르막 17m올 때 오르막 17m가장 가파른 곳 10%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 동부2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울답십리초등학교 (2026년 공시)

학생 782명학급당 19.1명전입 23 · 전출 62 → 순전입 -5.0%유입지수 0.86

학생 수 추이: 2024년 872명 → 2025년 800명 → 2026년 782명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 678m) — 동대문중학교 (2026년 공시)

학생 587명학급당 23.5명전입 15 · 전출 19 → 순전입 -0.7%유입지수 1.01

🎓 특목·자사고 진학률 20.0% · 서울 390곳 중 60위 (졸업 190명 중 특목고 11·자사고 27) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 583명 → 2025년 606명 → 2026년 587명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.4m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 105%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-19 16.1㎡ 11층 1억 4,500만 원. 주요 면적: 24㎡ 11건, 15㎡ 7건, 16㎡ 3건, 23㎡ 3건. 최근 전세: 2026-06-27 22.5㎡ 9층 보증금 2억 4,150만 원. 전세 18건(갱신 13건 포함)·월세 139건. 실거래 자료상 단지명 「보광타워」(지번 530-4).

같은 답십리동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
센시티일육	평지	5분	2m	245
현대썬앤빌청계	평지	4분	2m	269
신답극동	완만	7분	4m	225
답십리두산위브	완만	8분	3m	516
청계한신휴플러스	완만	8분	5m	725
답십리파크자이	완만	9분	4m	802
신답경남	완만	9분	4m	225
힐스테이트청계	완만	6분	4m	764
청계푸르지오시티	언덕	5분	1m	298
답십리대림	언덕	18분	10m	228
답십리대우	언덕	11분	14m	319
래미안위브	언덕	8분	8m	2652

동대문구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.