답십리파크자이은 동대문구 답십리동에 있는 아파트(2019년 준공, 802세대, 9개 동)입니다.
가장 가까운 역은 답십리역 (5호선)으로, 걸어서 약 9분(727m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 장한평역 16분, 신답역 18분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 713번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 29%) '완만'에 속하고, 동대문구 안에서는 85곳 중 평탄한 쪽 25번째입니다. 같은 답십리동에서는 19곳 중 평탄한 쪽 6번째입니다.
단지 안에서도 가장 낮은 101동과 가장 높은 105동의 땅높이가 8.3m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.
배정 초등학교는 서울답십리초등학교로 걸어서 약 4분(376m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.
서울답십리초등학교 학생 수는 2024년 872명 → 2025년 800명 → 2026년 782명(-10.3%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 14% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 499위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-10-02 전용 84.8㎡ 2층 16억 2,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 8,258만 원으로 그 전 1년보다 +30.7% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-13 전용 49.3㎡ 14층 보증금 5억 3,500만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,587만 원으로 그 전 1년보다 +26.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 43%입니다. 최근 3년 전월세 계약 478건 중 월세가 38%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 답십리역 (5호선) — 걸어서 9분
거리 727m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m
🚇 장한평역 (5호선) — 걸어서 16분
거리 1,300m갈 때 오르막 6m돌아올 때 오르막 12m가장 가파른 곳 갈 때 7% · 올 때 8%10%+ 급경사 0m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름).
🚇 신답역 (2호선) — 걸어서 18분
거리 1,382m갈 때 오르막 20m돌아올 때 오르막 21m가장 가파른 곳 갈 때 9% · 올 때 19%10%+ 급경사 50m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(10m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
학생 수 추이: 2024년 872명 → 2025년 800명 → 2026년 782명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🎓 특목·자사고 진학률 7.4% · 서울 390곳 중 222위 (졸업 215명 중 특목고 2·자사고 14) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 726명 → 2025년 765명 → 2026년 747명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 8.3m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 43%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-02 84.8㎡ 2층 16억 2,000만 원. 주요 면적: 60㎡ 60건, 85㎡ 31건, 50㎡ 18건, 49㎡ 18건. 최근 전세: 2026-10-13 49.3㎡ 14층 보증금 5억 3,500만 원. 전세 294건(갱신 117건 포함)·월세 184건. 실거래 자료상 단지명 「답십리파크자이」(지번 1014).
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.