힐스테이트세운센트럴2단지은 중구 입정동에 있는 주상복합(2023년 준공, 608세대, 1개 동)입니다.
가장 가까운 역은 을지로3가역 (2호선·3호선)으로, 걸어서 약 4분(352m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 을지로4가역 6분, 종로3가역 6분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 841번째여서(가파른 쪽 상위 34%) '언덕'에 속하고, 중구 안에서는 36곳 중 가파른 쪽 17번째입니다.
배정 초등학교는 서울남산초등학교로 걸어서 약 22분(1,718m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 12%, 돌아올 때 6%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.
서울남산초등학교 학생 수는 2024년 223명 → 2025년 195명 → 2026년 185명(-17.0%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 202위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-10-10 전용 50.0㎡ 14층 11억 8,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,175만 원으로 그 전 1년보다 +12.0% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-09 전용 60.0㎡ 4층 보증금 7억 3,500만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 4,748만 원으로 그 전 1년보다 +25.2% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 66%입니다. 최근 3년 전월세 계약 365건 중 월세가 61%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 을지로3가역 (2호선·3호선) — 걸어서 4분
거리 352m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m
🚇 을지로4가역 (2호선·5호선) — 걸어서 6분
거리 434m갈 때 오르막 4m돌아올 때 오르막 15m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 16%10%+ 급경사 60m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(12m 오름).
🚇 종로3가역 (1호선·3호선) — 걸어서 6분
거리 483m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 14m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 15%10%+ 급경사 70m
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(11m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울남산초등학교
걸어서 22분거리 1,718m갈 때 오르막 32m올 때 오르막 11m가장 가파른 곳 12%
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 중부4학교군
👧 학생 수·전입 — 서울남산초등학교 (2026년 공시)
학생 185명학급당 13.2명전입 7 · 전출 12 → 순전입 -2.7%유입지수 1.05
학생 수 추이: 2024년 223명 → 2025년 195명 → 2026년 185명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 476m) — 덕수중학교 (2026년 공시)
학생 229명학급당 17.6명전입 1 · 전출 15 → 순전입 -6.1%유입지수 1.12
🎓 특목·자사고 진학률 8.8% · 서울 390곳 중 203위 (졸업 68명 중 특목고 2·자사고 4) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 228명 → 2025년 252명 → 2026년 229명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 66%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-10 50.0㎡ 14층 11억 8,000만 원. 주요 면적: 50㎡ 23건, 43㎡ 9건, 46㎡ 7건, 60㎡ 3건. 최근 전세: 2026-10-09 60.0㎡ 4층 보증금 7억 3,500만 원. 전세 143건(갱신 63건 포함)·월세 222건. 실거래 자료상 단지명 「힐스테이트세운센트럴2단지」(지번 280).
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.