개포자이프레지던스 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
개포자이프레지던스은 강남구 개포동에 있는 아파트(2023년 준공, 3,375세대, 35개 동)입니다.
이 단지는 동 위치에 따라 가까운 역이 다릅니다. 417~435동은 대모산입구역(걸어서 6~15분, 돌아올 때 오르막 5m), 401~416동은 개포동역(걸어서 6~12분, 돌아올 때 오르막 12m)입니다.
오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 일원역 20분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 589번째여서(가파른 쪽 상위 24%) '언덕'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 가파른 쪽 46번째입니다. 같은 개포동에서는 15곳 중 가파른 쪽 2번째입니다.
단지 안에서도 가장 낮은 401동과 가장 높은 410동의 땅높이가 10.6m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.
배정 초등학교는 서울개포초등학교로 걸어서 약 14분(1,206m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 8%, 돌아올 때 5%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.
서울개포초등학교 학생 수는 2024년 903명 → 2025년 886명 → 2026년 827명(-8.4%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 239위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-08-08 전용 60.0㎡ 11층 28억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 5,237만 원으로 그 전 1년보다 +3.5% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-15 전용 39.9㎡ 4층 보증금 7억 8,750만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 6,431만 원으로 그 전 1년보다 +30.6% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 42%입니다. 최근 3년 전월세 계약 1,530건 중 월세가 60%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 대모산입구역 (분당선) — 417~435동 이용 · 걸어서 6~15분
출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 424동.
🚇 개포동역 (분당선) — 401~416동 이용 · 걸어서 6~12분
출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 409동.
그 밖에 걸어갈 수 있는 역: 일원역 20분(돌아올 때 오르막 40m) — 단지 대표 위치 기준.
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울개포초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군
👧 학생 수·전입 — 서울개포초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 903명 → 2025년 886명 → 2026년 827명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,463m) — 개포중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 20.1% · 서울 390곳 중 57위 (졸업 144명 중 특목고 8·자사고 21) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 729명 → 2025년 1,014명 → 2026년 1,091명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 10.6m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 42%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-08 60.0㎡ 11층 28억 원. 주요 면적: 85㎡ 50건, 60㎡ 45건, 79㎡ 12건, 115㎡ 6건. 최근 전세: 2026-10-15 39.9㎡ 4층 보증금 7억 8,750만 원. 전세 605건(갱신 370건 포함)·월세 925건. 실거래 자료상 단지명 「개포자이프레지던스」(지번 1284).
같은 개포동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.