세운푸르지오헤리시티은 중구 인현동2가에 있는 주상복합(2023년 준공, 614세대, 1개 동)입니다.
가장 가까운 역은 을지로4가역 (2호선·5호선)으로, 걸어서 약 5분(391m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 충무로역 6분, 을지로3가역 7분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 884번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 35%) '완만'에 속하고, 중구 안에서는 36곳 중 평탄한 쪽 9번째입니다.
배정 초등학교는 서울충무초등학교로 걸어서 약 8분(693m)입니다.
서울충무초등학교 학생 수는 2024년 174명 → 2025년 142명 → 2026년 119명(-31.6%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 47% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 6위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-08-21 전용 24.6㎡ 25층 3억 5,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 4,645만 원으로 그 전 1년보다 -6.6% 내렸습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-08 전용 24.6㎡ 20층 보증금 3억 1,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 4,074만 원으로 그 전 1년보다 +15.1% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 88%입니다. 최근 3년 전월세 계약 572건 중 월세가 75%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 을지로4가역 (2호선·5호선) — 걸어서 5분
거리 391m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m
🚇 충무로역 (3호선·4호선) — 걸어서 6분
거리 476m갈 때 오르막 5m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m
🚇 을지로3가역 (2호선·3호선) — 걸어서 7분
거리 553m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울충무초등학교
걸어서 8분거리 693m갈 때 오르막 8m올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 6%
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 중부3학교군
👧 학생 수·전입 — 서울충무초등학교 (2026년 공시)
학생 119명학급당 10.8명전입 5 · 전출 9 → 순전입 -3.4%유입지수 1.47
학생 수 추이: 2024년 174명 → 2025년 142명 → 2026년 119명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 216m) — 덕수중학교 (2026년 공시)
학생 229명학급당 17.6명전입 1 · 전출 15 → 순전입 -6.1%유입지수 1.12
🎓 특목·자사고 진학률 8.8% · 서울 390곳 중 203위 (졸업 68명 중 특목고 2·자사고 4) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 228명 → 2025년 252명 → 2026년 229명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 88%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-21 24.6㎡ 25층 3억 5,000만 원. 주요 면적: 28㎡ 11건, 29㎡ 10건, 25㎡ 9건, 41㎡ 4건. 최근 전세: 2026-10-08 24.6㎡ 20층 보증금 3억 1,000만 원. 전세 142건(갱신 63건 포함)·월세 430건. 실거래 자료상 단지명 「세운푸르지오헤리시티」(지번 240).
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.