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삼정아트테라스정동 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 960번째

가까운 역

4분

서대문역 · 293m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 10m

평당 실거래(최근 1년 중간값)

5,818만

1년 전보다 +0.1%

전세 평당(최근 1년 중간값)

5,228만

전세가율 90%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 중구 서소문로 89-20

삼정아트테라스정동은 중구 정동에 있는 주상복합(2020년 준공, 168세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 서대문역 (5호선)으로, 걸어서 약 4분(293m) 걸립니다. 역으로 갈 때 10m를 올라가야 하고, 돌아올 때는 내리막입니다(역이 단지보다 약 10m 높습니다).

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 시청역 10분, 충정로역 10분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 960번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 38%) '완만'에 속하고, 중구 안에서는 36곳 중 평탄한 쪽 12번째입니다.

배정 초등학교는 서울미동초등학교로 걸어서 약 5분(422m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울미동초등학교 학생 수는 2024년 272명 → 2025년 252명 → 2026년 215명(-21.0%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 334위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-15 전용 14.9㎡ 2층 2억 4,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 5,818만 원으로 그 전 1년보다 +0.1% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-08-31 전용 13.9㎡ 7층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 5,228만 원으로 그 전 1년보다 +13.9% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 90%입니다. 최근 3년 전월세 계약 197건 중 월세가 56%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 서대문역 (5호선) — 걸어서 4분

거리 293m갈 때 오르막 10m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 13% · 올 때 0%10%+ 급경사 40m

🚇 시청역 (1호선·2호선) — 걸어서 10분

거리 763m갈 때 오르막 9m돌아올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 갈 때 5% · 올 때 6%10%+ 급경사 0m

🚇 충정로(경기대입구)역 (2호선·5호선) — 걸어서 10분

거리 765m갈 때 오르막 20m돌아올 때 오르막 7m가장 가파른 곳 갈 때 10% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울미동초등학교

걸어서 5분거리 422m갈 때 오르막 2m올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 1%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 서부3학교군

👧 학생 수·전입 — 서울미동초등학교 (2026년 공시)

학생 215명학급당 15.4명전입 9 · 전출 17 → 순전입 -3.7%유입지수 0.97

학생 수 추이: 2024년 272명 → 2025년 252명 → 2026년 215명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 572m) — 인창중학교 (2026년 공시)

학생 290명학급당 19.3명전입 3 · 전출 7 → 순전입 -1.4%유입지수 1.06

🎓 특목·자사고 진학률 13.5% · 서울 390곳 중 129위 (졸업 111명 중 특목고 2·자사고 13) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 321명 → 2025년 298명 → 2026년 290명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 90%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-15 14.9㎡ 2층 2억 4,500만 원. 주요 면적: 18㎡ 7건, 23㎡ 5건, 19㎡ 4건, 22㎡ 4건. 최근 전세: 2026-08-31 13.9㎡ 7층 보증금 2억 5,000만 원. 전세 86건(갱신 12건 포함)·월세 111건. 실거래 자료상 단지명 「삼정아트테라스정동」(지번 37).

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.