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DMC문영퀸즈파크 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

가파른 언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 250번째

가까운 역

7분

증산역 · 567m

역에서 돌아올 때 오르막

29m

갈 때 오르막 0m

평당 실거래(최근 1년 중간값)

2,723만

거래 10건(3년)

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,546만

전세가율 57%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 은평구 증산로13길 44-5

DMC문영퀸즈파크은 은평구 증산동에 있는 아파트(2004년 준공, 119세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 증산(명지대앞)역 (6호선)으로, 걸어서 약 7분(567m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 29m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 29m 높습니다).

가장 힘든 곳은 증산역에서 돌아오는 길 367~467m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 11m를 오릅니다(평균 경사 약 11%).

경사가 10%를 넘는 길이 90m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 새절역 10분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 250번째여서(가파른 쪽 상위 10%) '가파른 언덕'에 속하고, 은평구 안에서는 108곳 중 가파른 쪽 31번째입니다. 같은 증산동에서는 4곳 중 가파른 쪽 1번째입니다.

배정 초등학교는 서울증산초등학교로 걸어서 약 9분(727m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 11%, 돌아올 때 19%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울증산초등학교 학생 수는 2024년 690명 → 2025년 622명 → 2026년 587명(-14.9%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 12% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 474위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-21 전용 85.0㎡ 7층 7억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,723만 원입니다.

전세는 가장 최근 2026-07-24 전용 85.0㎡ 14층 보증금 4억 6,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,546만 원으로 그 전 1년보다 +0.0% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 57%입니다. 최근 3년 전월세 계약 19건 중 월세가 21%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 증산(명지대앞)역 (6호선) — 걸어서 7분

거리 567m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 29m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 13%10%+ 급경사 90m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(11m 오름).

🚇 새절(신사)역 (6호선) — 걸어서 10분

거리 820m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 21m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 12%10%+ 급경사 20m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(10m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울증산초등학교

걸어서 9분거리 727m갈 때 오르막 12m올 때 오르막 33m가장 가파른 곳 19%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 서부2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울증산초등학교 (2026년 공시)

학생 587명학급당 18.3명전입 11 · 전출 42 → 순전입 -5.3%유입지수 0.88

학생 수 추이: 2024년 690명 → 2025년 622명 → 2026년 587명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 731m) — 증산중학교 (2026년 공시)

학생 501명학급당 22.8명전입 16 · 전출 14 → 순전입 +0.4%유입지수 0.97

🎓 특목·자사고 진학률 4.5% · 서울 390곳 중 290위 (졸업 134명 중 특목고 5·자사고 1) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 471명 → 2025년 511명 → 2026년 501명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 57%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-21 85.0㎡ 7층 7억 원. 주요 면적: 85㎡ 10건. 최근 전세: 2026-07-24 85.0㎡ 14층 보증금 4억 6,000만 원. 전세 15건(갱신 6건 포함)·월세 4건. 실거래 자료상 단지명 「DMC문영퀸즈파크아파트」(지번 254).

같은 증산동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
DMC센트럴자이	평지	7분	0m	1256
DMC월드	완만	4분	2m	119
DMC우방	언덕	10분	13m	429

은평구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.