서울 › 광진구 › 구의동

강변에스케이뷰 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 554번째

가까운 역

6분

구의역 · 459m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 1m

단지 안 높이차

3.1m

수치지도 건물 3개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

6,605만

1년 전보다 +13.4%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,322만

전세가율 50%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 광진구 아차산로 431

강변에스케이뷰은 광진구 구의동에 있는 주상복합(2017년 준공, 197세대, 2개 동)입니다.

가장 가까운 역은 구의(광진구청)역 (2호선)으로, 걸어서 약 6분(459m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 강변역 8분, 광나루역 19분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 554번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 22%) '완만'에 속하고, 광진구 안에서는 70곳 중 평탄한 쪽 30번째입니다. 같은 구의동에서는 12곳 중 가파른 쪽 5번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 3.1m로 약간의 경사가 있습니다(702동이 가장 낮고 703동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울구남초등학교로 걸어서 약 3분(311m)입니다.

서울구남초등학교 학생 수는 2024년 699명 → 2025년 654명 → 2026년 644명(-7.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 390위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-01-03 전용 84.7㎡ 22층 16억 9,200만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 6,605만 원으로 그 전 1년보다 +13.4% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-10 전용 84.8㎡ 19층 보증금 9억 7,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,322만 원으로 그 전 1년보다 +5.4% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 50%입니다. 최근 3년 전월세 계약 57건 중 월세가 33%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 구의(광진구청)역 (2호선) — 걸어서 6분

거리 459m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 2%10%+ 급경사 0m

🚇 강변(동서울터미널)역 (2호선) — 걸어서 8분

거리 674m갈 때 오르막 1m돌아올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).

🚇 광나루(장신대)역 (5호선) — 걸어서 19분

거리 1,581m갈 때 오르막 6m돌아올 때 오르막 11m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울구남초등학교

걸어서 3분거리 311m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 5m가장 가파른 곳 4%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성동광진3학교군

👧 학생 수·전입 — 서울구남초등학교 (2026년 공시)

학생 644명학급당 20.8명전입 39 · 전출 25 → 순전입 +2.2%유입지수 0.94

학생 수 추이: 2024년 699명 → 2025년 654명 → 2026년 644명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 597m) — 동국대학교사범대학부속가람중학교 (2026년 공시)

학생 452명학급당 25.1명전입 13 · 전출 12 → 순전입 +0.2%유입지수 0.94

🎓 특목·자사고 진학률 10.7% · 서울 390곳 중 164위 (졸업 131명 중 특목고 10·자사고 4) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 413명 → 2025년 422명 → 2026년 452명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 3.1m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 50%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-01-03 84.7㎡ 22층 16억 9,200만 원. 주요 면적: 85㎡ 17건. 최근 전세: 2026-09-10 84.8㎡ 19층 보증금 9억 7,000만 원. 전세 38건(갱신 14건 포함)·월세 19건. 실거래 자료상 단지명 「강변에스케이뷰」(지번 667).

같은 구의동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
구의대림아크로리버	평지	4분	0m	220
구의강변우성	평지	2분	0m	354
구의세양	평지	5분	2m	130
구의현대6단지	평지	6분	2m	421
구의현대프라임	평지	6분	2m	1592
구의현대2단지	평지	8분	2m	1606
구의삼성쉐르빌	평지	9분	2m	253
구의현대7단지	완만	8분	7m	273
광진그랜드파크	완만	8분	6m	730
강변역센트럴아이파크	언덕	7분	9m	215
래미안 구의 파크스위트	언덕	13분	10m	854

광진구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.