서울 › 강남구 › 도곡동

도곡한라비발디 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 731번째

가까운 역

10분

양재역 · 715m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 17m

평당 실거래(최근 1년 중간값)

9,152만

1년 전보다 +9.0%

전세 평당(최근 1년 중간값)

4,691만

전세가율 51%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 남부순환로365길 33

도곡한라비발디은 강남구 도곡동에 있는 아파트(2016년 준공, 110세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 양재(서초구청)역 (신분당선·3호선)으로, 걸어서 약 10분(715m) 걸립니다. 역으로 갈 때 17m를 올라가야 하고, 돌아올 때는 내리막입니다(역이 단지보다 약 9m 높습니다).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 매봉역 13분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 731번째여서(가파른 쪽 상위 29%) '언덕'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 가파른 쪽 64번째입니다. 같은 도곡동에서는 30곳 중 가파른 쪽 8번째입니다.

배정 초등학교는 서울언주초등학교로 걸어서 약 4분(360m)입니다.

서울언주초등학교 학생 수는 2024년 1,370명 → 2025년 1,306명 → 2026년 1,198명(-12.6%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 281위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-03-28 전용 84.9㎡ 6층 23억 5,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 9,152만 원으로 그 전 1년보다 +9.0% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-10 전용 85.0㎡ 10층 보증금 13억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 4,691만 원으로 그 전 1년보다 +9.3% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 51%입니다. 최근 3년 전월세 계약 60건 중 월세가 35%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 양재(서초구청)역 (신분당선·3호선) — 걸어서 10분

거리 715m갈 때 오르막 17m돌아올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 6%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(5m 오름).

🚇 매봉역 (3호선) — 걸어서 13분

거리 1,136m갈 때 오르막 6m돌아올 때 오르막 16m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 5%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울언주초등학교

걸어서 4분거리 360m갈 때 오르막 4m올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 4%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울언주초등학교 (2026년 공시)

학생 1,198명학급당 21.8명전입 100 · 전출 53 → 순전입 +3.9%유입지수 1.01

학생 수 추이: 2024년 1,370명 → 2025년 1,306명 → 2026년 1,198명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 854m) — 은성중학교 (2026년 공시)

학생 501명학급당 33.4명전입 12 · 전출 15 → 순전입 -0.6%유입지수 0.96

🎓 특목·자사고 진학률 12.5% · 서울 390곳 중 138위 (졸업 144명 중 특목고 7·자사고 11) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 484명 → 2025년 502명 → 2026년 501명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 51%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-03-28 84.9㎡ 6층 23억 5,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 12건, 126㎡ 2건, 125㎡ 1건. 최근 전세: 2026-09-10 85.0㎡ 10층 보증금 13억 원. 전세 39건(갱신 20건 포함)·월세 21건. 실거래 자료상 단지명 「한라비발디」(지번 972).

같은 도곡동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
개포우성5차	평지	5분	0m	180
양재SK허브프리모	평지	1분	0m	176
도곡개포한신	평지	7분	1m	620
개포4차우성	평지	8분	1m	459
타워팰리스2차	완만	4분	2m	813
아카데미스위트	완만	6분	1m	414
도곡대림아크로빌	완만	6분	0m	490
현대비전21	완만	7분	1m	232
도곡삼성래미안	완만	6분	2m	732
도곡동양재디오빌	완만	3분	3m	155
타워팰리스G동	완만	7분	4m	480
우성캐릭터199	완만	9분	4m	199

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.