위례2차아이파크 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
위례2차아이파크은 송파구 장지동에 있는 아파트(2016년 준공, 495세대, 7개 동)입니다.
단지 안 동 사이 땅높이 차이는 3.6m로 약간의 경사가 있습니다(205동이 가장 낮고 201동이 가장 높습니다).
배정 초등학교는 서울위례별초등학교로 걸어서 약 7분(558m)입니다.
서울위례별초등학교 학생 수는 2024년 1,624명 → 2025년 1,548명 → 2026년 1,474명(-9.2%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 420위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-08-13 전용 108.1㎡ 27층 24억 5,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 6,771만 원으로 그 전 1년보다 +13.6% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-18 전용 108.1㎡ 27층 보증금 10억 3,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,179만 원으로 그 전 1년보다 +8.7% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 47%입니다. 최근 3년 전월세 계약 237건 중 월세가 38%입니다.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울위례별초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강동송파4학교군
👧 학생 수·전입 — 서울위례별초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 1,624명 → 2025년 1,548명 → 2026년 1,474명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 571m) — 송례중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 20.5% · 서울 390곳 중 56위 (졸업 434명 중 특목고 25·자사고 64) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 1,288명 → 2025년 1,215명 → 2026년 1,140명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 3.6m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 47%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-08-13 108.1㎡ 27층 24억 5,000만 원. 주요 면적: 108㎡ 10건, 91㎡ 10건, 116㎡ 9건, 90㎡ 7건. 최근 전세: 2026-10-18 108.1㎡ 27층 보증금 10억 3,000만 원. 전세 147건(갱신 59건 포함)·월세 90건. 실거래 자료상 단지명 「위례2차아이파크」(지번 884).
같은 장지동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 송파파인타운13단지 | 평지 | 6분 | 1m | 197 |
| 송파파인타운10단지 | 평지 | 6분 | 1m | 545 |
| 송파파인타운9단지 | 평지 | 7분 | 1m | 796 |
| 송파파인타운8단지 | 평지 | 4분 | 2m | 700 |
| 송파파인타운5단지 | 평지 | 6분 | 4m | 455 |
| 송파파인타운4단지 | 평지 | 9분 | 5m | 181 |
| 송파파인타운7단지 | 완만 | 6분 | 3m | 537 |
| 송파파인타운2단지 | 완만 | 10분 | 8m | 374 |
| 송파파인타운6단지 | 완만 | 10분 | 5m | 564 |
| 송파파인타운11단지 | 완만 | 10분 | 5m | 333 |
| 송파파인타운3단지 | 완만 | 11분 | 11m | 625 |
| 송파파인타운1단지 | 언덕 | 15분 | 17m | 221 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.