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용산 KCC 웰츠타워 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

평지

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 294번째

가까운 역

7분

남영역 · 522m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 2m

단지 안 높이차

0.2m

수치지도 건물 2개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

6,668만

1년 전보다 +4.5%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,442만

전세가율 52%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 용산구 백범로90길 90

용산 KCC 웰츠타워은 용산구 문배동에 있는 주상복합(2015년 준공, 232세대, 2개 동)입니다.

가장 가까운 역은 남영역 (경부선)으로, 걸어서 약 7분(522m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 삼각지역 7분, 효창공원앞역 8분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 294번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 12%) '평지'에 속하고, 용산구 안에서는 66곳 중 평탄한 쪽 20번째입니다. 같은 문배동에서는 4곳 중 가파른 쪽 1번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.2m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울용산초등학교로 걸어서 약 7분(560m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울용산초등학교 학생 수는 2024년 340명 → 2025년 341명 → 2026년 313명(-7.9%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 24% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 585위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-06-10 전용 84.0㎡ 15층 12억 1,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 6,668만 원으로 그 전 1년보다 +4.5% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-28 전용 84.0㎡ 36층 보증금 8억 8,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,442만 원으로 그 전 1년보다 +14.9% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 52%입니다. 최근 3년 전월세 계약 142건 중 월세가 31%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 남영역 (경부선) — 걸어서 7분

거리 522m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 갈 때 1% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 삼각지(전쟁기념관)역 (4호선·6호선) — 걸어서 7분

거리 559m갈 때 오르막 2m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

🚇 효창공원앞역 (경의중앙선) — 걸어서 8분

거리 649m갈 때 오르막 9m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 5% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(4m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울용산초등학교

걸어서 7분거리 560m갈 때 오르막 2m올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 2%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 중부5학교군

👧 학생 수·전입 — 서울용산초등학교 (2026년 공시)

학생 313명학급당 15.7명전입 13 · 전출 42 → 순전입 -9.3%유입지수 0.76

학생 수 추이: 2024년 340명 → 2025년 341명 → 2026년 313명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 748m) — 신광여자중학교 (2026년 공시)

학생 239명학급당 19.9명전입 5 · 전출 12 → 순전입 -2.9%유입지수 0.95

🎓 특목·자사고 진학률 5.6% · 서울 390곳 중 266위 (졸업 89명 중 특목고 1·자사고 4) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 257명 → 2025년 247명 → 2026년 239명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 0.2m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 52%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-06-10 84.0㎡ 15층 12억 1,000만 원. 주요 면적: 84㎡ 15건, 85㎡ 8건, 98㎡ 8건. 최근 전세: 2026-09-28 84.0㎡ 36층 보증금 8억 8,000만 원. 전세 98건(갱신 50건 포함)·월세 44건. 실거래 자료상 단지명 「용산KCC웰츠타워」(지번 11-10).

같은 문배동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
이안용산프리미어	평지	4분	1m	188
용산CJ나인파크	평지	7분	0m	280
용산아크로타워	평지	7분	1m	208

용산구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.