서초포레스타2단지 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

서초포레스타2단지은 서초구 내곡동에 있는 아파트(2015년 준공, 1,077세대, 13개 동)입니다.

가장 가까운 역은 청계산입구역 (신분당선)으로, 걸어서 약 16분(1,296m) 걸립니다. 가는 길에 21m 오르고 25m 내려가는 오르내림이 있습니다.

가장 힘든 곳은 청계산입구역에서 돌아오는 길 616~716m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 8m를 오릅니다(평균 경사 약 8%).

경사가 10%를 넘는 길이 90m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 284번째여서(가파른 쪽 상위 11%) '가파른 언덕'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 가파른 쪽 9번째입니다.

단지 안 동 사이 땅높이 차이는 4.8m로 약간의 경사가 있습니다(207동이 가장 낮고 201동이 가장 높습니다).

배정 초등학교는 서울언남초등학교로 걸어서 약 3분(281m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울언남초등학교 학생 수는 2024년 973명 → 2025년 861명 → 2026년 732명(-24.8%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 16% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 85위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-08-09 전용 84.5㎡ 5층 17억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,220만 원으로 그 전 1년보다 +1.1% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-08-21 전용 59.1㎡ 10층 보증금 4억 8,828만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,936만 원으로 그 전 1년보다 +255.2% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 41%입니다. 최근 3년 전월세 계약 597건 중 월세가 51%입니다.