홍은두산 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
홍은두산은 서대문구 홍은동에 있는 아파트(1997년 준공, 294세대, 3개 동)입니다.
단지 안 동 사이 땅높이 차이는 3.3m로 약간의 경사가 있습니다(101동이 가장 낮고 102동이 가장 높습니다).
배정 초등학교는 서울홍연초등학교입니다.
서울홍연초등학교 학생 수는 2024년 515명 → 2025년 436명 → 2026년 406명(-21.2%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 14% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 101위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-09-19 전용 84.8㎡ 1층 7억 2,300만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,173만 원으로 그 전 1년보다 +11.8% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-07-12 전용 84.8㎡ 9층 보증금 4억 7,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,792만 원으로 그 전 1년보다 -3.3% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 56%입니다. 최근 3년 전월세 계약 45건 중 월세가 16%입니다.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 3.3m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 56%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-19 84.8㎡ 1층 7억 2,300만 원. 주요 면적: 85㎡ 29건, 60㎡ 19건. 최근 전세: 2026-07-12 84.8㎡ 9층 보증금 4억 7,000만 원. 전세 38건(갱신 18건 포함)·월세 7건. 실거래 자료상 단지명 「두산」(지번 456).
같은 홍은동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.