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옥수하이츠제2 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

이 단지는 공공데이터 좌표가 다른 단지와 겹쳐 있어, 아래 위치 기반 수치(역·학교·높이)가 다른 단지 것일 수 있습니다. 지도 화면에서 단지를 눌러 확인하세요.

가까운 역

3분

옥수역 · 239m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 3m

단지 안 높이차

12.5m

수치지도 건물 10개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

1억 576만

1년 전보다 +31.0%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,116만

전세가율 29%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 성동구 한림말길 50

옥수하이츠제2은 성동구 옥수동에 있는 아파트(1998년 준공, 237세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 옥수역 (3호선)으로, 걸어서 약 3분(239m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 9m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 6m 높습니다).

가장 힘든 곳은 옥수역에서 돌아오는 길 99~199m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 7m를 오릅니다(평균 경사 약 7%).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 옥수역 7분, 금호역 17분입니다.

단지 안에서도 가장 낮은 110동과 가장 높은 106동의 땅높이가 12.5m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.

배정 초등학교는 서울옥정초등학교로 걸어서 약 3분(286m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 1%, 돌아올 때 10%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울옥정초등학교 학생 수는 2024년 664명 → 2025년 620명 → 2026년 576명(-13.3%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 15% 적어, 학년이 오르며 빠져나가는 학생이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 514위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-05-31 전용 114.8㎡ 8층 30억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 576만 원으로 그 전 1년보다 +31.0% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-08-29 전용 84.9㎡ 8층 보증금 8억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,116만 원으로 그 전 1년보다 +13.9% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 29%입니다. 최근 3년 전월세 계약 207건 중 월세가 34%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 옥수역 (3호선) — 걸어서 3분

거리 239m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 9m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 10%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름).

🚇 옥수역 (경원선) — 걸어서 7분

거리 558m갈 때 오르막 5m돌아올 때 오르막 16m가장 가파른 곳 갈 때 5% · 올 때 13%10%+ 급경사 20m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름).

🚇 금호역 (3호선) — 걸어서 17분

거리 1,202m갈 때 오르막 47m돌아올 때 오르막 34m가장 가파른 곳 갈 때 23% · 올 때 15%10%+ 급경사 170m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(9m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울옥정초등학교

걸어서 3분거리 286m갈 때 오르막 1m올 때 오르막 9m가장 가파른 곳 10%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성동광진1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울옥정초등학교 (2026년 공시)

학생 576명학급당 19.9명전입 34 · 전출 64 → 순전입 -5.2%유입지수 0.85

학생 수 추이: 2024년 664명 → 2025년 620명 → 2026년 576명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 510m) — 옥정중학교 (2026년 공시)

학생 507명학급당 23명전입 11 · 전출 22 → 순전입 -2.2%유입지수 0.98

🎓 특목·자사고 진학률 21.0% · 서울 390곳 중 54위 (졸업 186명 중 특목고 8·자사고 31) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 506명 → 2025년 505명 → 2026년 507명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 12.5m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 29%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-05-31 114.8㎡ 8층 30억 원. 주요 면적: 115㎡ 38건, 85㎡ 20건. 최근 전세: 2026-08-29 84.9㎡ 8층 보증금 8억 5,000만 원. 전세 136건(갱신 61건 포함)·월세 71건. 실거래 자료상 단지명 「옥수하이츠」(지번 100).

같은 옥수동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
옥수강변풍림아이원	완만	4분	5m	269
어울림더리버	언덕	3분	7m	297
옥수삼성	언덕	6분	12m	1444
옥수현대	가파른 언덕	6분	26m	566
옥수파크힐스	가파른 언덕	9분	36m	1636
한남하이츠	가파른 언덕	12분	49m	535
옥수극동	가파른 언덕	11분	53m	900
옥수극동그린	가파른 언덕	11분	62m	583

성동구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.