서울 › 강남구 › 역삼동

역삼한스빌 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 1,190번째

가까운 역

12분

강남역 · 953m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 8m

단지 안 높이차

1.7m

수치지도 건물 3개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

3,729만

1년 전보다 +4.6%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,464만

전세가율 66%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 도곡로3길 26

역삼한스빌은 강남구 역삼동에 있는 아파트(1996년 준공, 216세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 강남역 (2호선)으로, 걸어서 약 12분(953m) 걸립니다. 가는 길에 8m 오르고 7m 내려가는 오르내림이 있습니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 양재역 12분, 역삼역 16분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 1,190번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 48%) '완만'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 64번째입니다. 같은 역삼동에서는 27곳 중 평탄한 쪽 5번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.7m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울역삼초등학교로 걸어서 약 4분(303m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울역삼초등학교 학생 수는 2024년 311명 → 2025년 294명 → 2026년 277명(-10.9%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 27% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 41위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-19 전용 31.8㎡ 12층 3억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,729만 원으로 그 전 1년보다 +4.6% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-09-12 전용 42.0㎡ 3층 보증금 3억 1,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,464만 원으로 그 전 1년보다 +1.7% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 66%입니다. 최근 3년 전월세 계약 113건 중 월세가 65%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 강남역 (2호선) — 걸어서 12분

거리 953m갈 때 오르막 8m돌아올 때 오르막 7m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 2%10%+ 급경사 0m

🚇 양재(서초구청)역 (신분당선·3호선) — 걸어서 12분

거리 976m갈 때 오르막 16m돌아올 때 오르막 7m가장 가파른 곳 갈 때 6% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

🚇 역삼역 (2호선) — 걸어서 16분

거리 1,215m갈 때 오르막 25m돌아올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 갈 때 9% · 올 때 6%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울역삼초등학교

걸어서 4분거리 303m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 1%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울역삼초등학교 (2026년 공시)

학생 277명학급당 17.3명전입 28 · 전출 16 → 순전입 +4.3%유입지수 1.27

학생 수 추이: 2024년 311명 → 2025년 294명 → 2026년 277명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 537m) — 은성중학교 (2026년 공시)

학생 501명학급당 33.4명전입 12 · 전출 15 → 순전입 -0.6%유입지수 0.96

🎓 특목·자사고 진학률 12.5% · 서울 390곳 중 138위 (졸업 144명 중 특목고 7·자사고 11) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 484명 → 2025년 502명 → 2026년 501명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.7m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 66%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-19 31.8㎡ 12층 3억 원. 주요 면적: 40㎡ 13건, 42㎡ 3건, 32㎡ 2건, 48㎡ 1건. 최근 전세: 2026-09-12 42.0㎡ 3층 보증금 3억 1,000만 원. 전세 39건(갱신 13건 포함)·월세 74건. 실거래 자료상 단지명 「한스빌(836)」(지번 836).

같은 역삼동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
역삼2차아이파크	평지	2분	0m	150
역삼쌍용플래티넘밸류	완만	6분	4m	166
역삼래미안	완만	7분	5m	1050
대우디오빌플러스	완만	6분	8m	168
래미안그레이튼3차	언덕	8분	6m	476
개나리SKVIEW	언덕	9분	7m	240
S-	언덕	16분	11m	350
래미안그레이튼	언덕	9분	8m	464
역삼동부센트레빌	언덕	9분	10m	206
역삼e-편한세상	언덕	6분	5m	840
원에디션강남	언덕	7분	9m	229
역삼아이파크	언덕	13분	17m	541

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.