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역삼래미안 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 1,114번째

가까운 역

7분

한티역 · 575m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 4m

단지 안 높이차

2.0m

수치지도 건물 12개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

1억 4,637만

1년 전보다 +16.9%

전세 평당(최근 1년 중간값)

5,159만

전세가율 35%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 강남구 선릉로69길 19

역삼래미안은 강남구 역삼동에 있는 아파트(2005년 준공, 1,050세대, 12개 동)입니다.

가장 가까운 역은 한티역 (분당선)으로, 걸어서 약 7분(575m) 걸립니다. 가는 길에 4m 오르고 5m 내려가는 오르내림이 있습니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 도곡역 15분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 1,114번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 45%) '완만'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 평탄한 쪽 59번째입니다. 같은 역삼동에서는 27곳 중 평탄한 쪽 3번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.0m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울도곡초등학교로 걸어서 약 6분(570m)입니다.

서울도곡초등학교 학생 수는 2024년 860명 → 2025년 836명 → 2026년 786명(-8.6%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 46% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 9위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-02 전용 59.4㎡ 4층 27억 6,500만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 1억 4,637만 원으로 그 전 1년보다 +16.9% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-16 전용 80.9㎡ 17층 보증금 14억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 5,159만 원으로 그 전 1년보다 +1.3% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 35%입니다. 최근 3년 전월세 계약 702건 중 월세가 56%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 한티역 (분당선) — 걸어서 7분

거리 575m갈 때 오르막 4m돌아올 때 오르막 5m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

🚇 도곡역 (3호선) — 걸어서 15분

거리 1,210m갈 때 오르막 15m돌아올 때 오르막 24m가장 가파른 곳 갈 때 7% · 올 때 8%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울도곡초등학교

걸어서 6분거리 570m갈 때 오르막 3m올 때 오르막 6m가장 가파른 곳 5%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울도곡초등학교 (2026년 공시)

학생 786명학급당 20.7명전입 152 · 전출 36 → 순전입 +14.8%유입지수 1.46

학생 수 추이: 2024년 860명 → 2025년 836명 → 2026년 786명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 389m) — 역삼중학교 (2026년 공시)

학생 1,203명학급당 31.7명전입 16 · 전출 17 → 순전입 -0.1%유입지수 0.96

🎓 특목·자사고 진학률 22.3% · 서울 390곳 중 49위 (졸업 394명 중 특목고 23·자사고 65) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 1,185명 → 2025년 1,184명 → 2026년 1,203명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.0m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 35%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-02 59.4㎡ 4층 27억 6,500만 원. 주요 면적: 59㎡ 50건, 60㎡ 32건, 81㎡ 26건. 최근 전세: 2026-10-16 80.9㎡ 17층 보증금 14억 원. 전세 311건(갱신 141건 포함)·월세 391건. 실거래 자료상 단지명 「역삼래미안」(지번 757).

같은 역삼동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
역삼2차아이파크	평지	2분	0m	150
역삼쌍용플래티넘밸류	완만	6분	4m	166
대우디오빌플러스	완만	6분	8m	168
역삼한스빌	완만	12분	7m	216
래미안그레이튼3차	언덕	8분	6m	476
개나리SKVIEW	언덕	9분	7m	240
S-	언덕	16분	11m	350
래미안그레이튼	언덕	9분	8m	464
역삼동부센트레빌	언덕	9분	10m	206
역삼e-편한세상	언덕	6분	5m	840
원에디션강남	언덕	7분	9m	229
역삼아이파크	언덕	13분	17m	541

강남구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.