역삼삼익 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
역삼삼익은 강남구 도곡동에 있는 아파트(1983년 준공, 247세대, 2개 동)입니다.
이 단지는 동 위치에 따라 가까운 역이 다릅니다. 1동은 한티역(걸어서 16분, 돌아올 때 오르막 26m), 2동은 매봉역(걸어서 13분, 돌아올 때 오르막 26m)입니다.
오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 매봉역 15분, 역삼역 16분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 455번째여서(가파른 쪽 상위 18%) '가파른 언덕'에 속하고, 강남구 안에서는 194곳 중 가파른 쪽 31번째입니다. 같은 도곡동에서는 30곳 중 가파른 쪽 2번째입니다.
단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.2m로 평평합니다.
배정 초등학교는 서울언주초등학교로 걸어서 약 10분(880m)입니다.
서울언주초등학교 학생 수는 2024년 1,370명 → 2025년 1,306명 → 2026년 1,198명(-12.6%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 281위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2026-06-01 전용 153.7㎡ 6층 28억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 7,190만 원으로 그 전 1년보다 +36.3% 올랐습니다.
전세는 가장 최근 2026-10-17 전용 104.0㎡ 10층 보증금 7억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,159만 원으로 그 전 1년보다 -0.1% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 30%입니다. 최근 3년 전월세 계약 98건 중 월세가 36%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 한티역 (분당선) — 1동 이용 · 걸어서 16분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(8m 오름). 출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 1동.
🚇 매봉역 (3호선) — 2동 이용 · 걸어서 13분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름). 출발은 이 역을 쓰는 동 가운데 시간이 중간인 2동.
그 밖에 걸어갈 수 있는 역: 양재역 14분(돌아올 때 오르막 17m), 역삼역 16분(돌아올 때 오르막 14m) — 단지 대표 위치 기준.
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울언주초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초2학교군
👧 학생 수·전입 — 서울언주초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 1,370명 → 2025년 1,306명 → 2026년 1,198명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 704m) — 도곡중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 15.4% · 서울 390곳 중 106위 (졸업 221명 중 특목고 12·자사고 22) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 760명 → 2025년 821명 → 2026년 803명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.2m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 30%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-06-01 153.7㎡ 6층 28억 원. 주요 면적: 104㎡ 16건, 154㎡ 4건. 최근 전세: 2026-10-17 104.0㎡ 10층 보증금 7억 원. 전세 63건(갱신 25건 포함)·월세 35건. 실거래 자료상 단지명 「삼익」(지번 869).
같은 도곡동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.