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정릉힐스테이트 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 808번째

가까운 역

3분

정릉역 · 221m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 4m

단지 안 높이차

2.6m

수치지도 건물 7개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

3,465만

1년 전보다 +9.9%

전세 평당(최근 1년 중간값)

1,902만

전세가율 55%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 성북구 정릉로 292

정릉힐스테이트은 성북구 정릉동에 있는 아파트(2004년 준공, 355세대, 7개 동)입니다.

가장 가까운 역은 정릉역 (우이신설선)으로, 걸어서 약 3분(221m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 길음역 13분, 성신여대입구역 17분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 808번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 32%) '완만'에 속하고, 성북구 안에서는 122곳 중 평탄한 쪽 13번째입니다. 같은 정릉동에서는 24곳 중 평탄한 쪽 1번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.6m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울숭덕초등학교로 걸어서 약 3분(316m)입니다.

서울숭덕초등학교 학생 수는 2024년 1,020명 → 2025년 915명 → 2026년 877명(-14.0%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 280위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-02 전용 84.9㎡ 1층 9억 8,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 3,465만 원으로 그 전 1년보다 +9.9% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-06-09 전용 59.9㎡ 6층 보증금 5억 5,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,902만 원으로 그 전 1년보다 -7.7% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 55%입니다. 최근 3년 전월세 계약 63건 중 월세가 27%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 정릉역 (우이신설선) — 걸어서 3분

거리 221m갈 때 오르막 4m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 4% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

🚇 길음역 (4호선) — 걸어서 13분

거리 1,048m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 8m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

🚇 성신여대입구(돈암)역 (4호선) — 걸어서 17분

거리 1,312m갈 때 오르막 26m돌아올 때 오르막 33m가장 가파른 곳 갈 때 20% · 올 때 14%10%+ 급경사 120m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(10m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울숭덕초등학교

걸어서 3분거리 316m갈 때 오르막 8m올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 7%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 성북강북2학교군

👧 학생 수·전입 — 서울숭덕초등학교 (2026년 공시)

학생 877명학급당 19.5명전입 23 · 전출 38 → 순전입 -1.7%유입지수 1.01

학생 수 추이: 2024년 1,020명 → 2025년 915명 → 2026년 877명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,328m) — 고려대학교사범대학부속중학교 (2026년 공시)

학생 610명학급당 23.5명전입 15 · 전출 11 → 순전입 +0.7%유입지수 1.14

🎓 특목·자사고 진학률 8.0% · 서울 390곳 중 212위 (졸업 200명 중 특목고 3·자사고 13) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 657명 → 2025년 672명 → 2026년 610명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.6m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 55%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-09-02 84.9㎡ 1층 9억 8,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 37건, 60㎡ 6건. 최근 전세: 2026-06-09 59.9㎡ 6층 보증금 5억 5,000만 원. 전세 46건(갱신 12건 포함)·월세 17건. 실거래 자료상 단지명 「정릉힐스테이트」(지번 1025).

같은 정릉동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
길음뉴타운10단지	완만	7분	1m	236
정릉중앙하이츠빌1단지	언덕	4분	4m	433
정릉2차 e편한세상	언덕	8분	8m	527
한화포레나정릉	언덕	4분	10m	349
길음뉴타운 경남아너스빌	가파른 언덕	7분	14m	860
정릉힐스테이트1차	가파른 언덕	8분	16m	222
정릉중앙하이츠빌2단지	가파른 언덕	7분	25m	745
정릉푸르지오	가파른 언덕	7분	10m	403
정릉우성	가파른 언덕	6분	19m	823
길음뉴타운 데시앙	가파른 언덕	8분	26m	514
정릉성원	가파른 언덕	9분	11m	271
정릉푸른마을동아	가파른 언덕	9분	26m	529

성북구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.