양재리본타워1단지 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
양재리본타워1단지은 서초구 양재동에 있는 아파트(2014년 준공, 231세대, 2개 동)입니다.
가장 가까운 역은 양재시민의숲(매헌)역 (신분당선)으로, 걸어서 약 13분(1,063m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 10m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 4m 높습니다).
오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 1,097번째여서(가파른 쪽 상위 44%) '언덕'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 가파른 쪽 65번째입니다. 같은 양재동에서는 4곳 중 평탄한 쪽 1번째입니다.
단지 안 동 사이 땅높이 차이는 6.4m로 약간의 경사가 있습니다(101동이 가장 낮고 110동이 가장 높습니다).
배정 초등학교는 서울양재초등학교로 걸어서 약 3분(238m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.
서울양재초등학교 학생 수는 2024년 448명 → 2025년 369명 → 2026년 308명(-31.2%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 379위입니다.
전세는 가장 최근 2026-09-22 전용 85.0㎡ 23층 보증금 4억 6,672만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,504만 원으로 그 전 1년보다 -17.7% 내렸고입니다. 최근 3년 전월세 계약 270건 중 월세가 0%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 양재시민의숲(매헌)역 (신분당선) — 걸어서 13분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울양재초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초3학교군
👧 학생 수·전입 — 서울양재초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 448명 → 2025년 369명 → 2026년 308명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,528m) — 언남중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 8.3% · 서울 390곳 중 209위 (졸업 121명 중 특목고 5·자사고 5) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 344명 → 2025년 346명 → 2026년 345명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 6.4m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년)
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 전세: 2026-09-22 85.0㎡ 23층 보증금 4억 6,672만 원. 전세 270건(갱신 128건 포함)·월세 0건. 실거래 자료상 단지명 「양재리본타워」(지번 102).
같은 양재동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 양재리본타워2단지 | 언덕 | 11분 | 10m | 390 |
| 양재신영체르니 | 언덕 | 14분 | 7m | 175 |
| 양재우성KBS(113동) | 가파른 언덕 | 18분 | 19m | 150 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.