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서초자이 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

완만

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 662번째

가까운 역

6분

남부터미널역 · 476m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 3m

단지 안 높이차

2.3m

수치지도 건물 4개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

6,386만

1년 전보다 -4.5%

전세 평당(최근 1년 중간값)

3,517만

전세가율 55%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 서초구 효령로68길 81

서초자이은 서초구 서초동에 있는 아파트(2006년 준공, 184세대, 4개 동)입니다.

가장 가까운 역은 남부터미널(예술의전당)역 (3호선)으로, 걸어서 약 6분(476m) 걸립니다. 가는 길에 3m 오르고 4m 내려가는 오르내림이 있습니다.

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 양재역 17분, 교대역 18분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 662번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 27%) '완만'에 속하고, 서초구 안에서는 147곳 중 평탄한 쪽 30번째입니다. 같은 서초동에서는 44곳 중 평탄한 쪽 4번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.3m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울서일초등학교로 걸어서 약 2분(206m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울서일초등학교 학생 수는 2024년 468명 → 2025년 433명 → 2026년 407명(-13.0%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 252위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-05-19 전용 116.8㎡ 10층 18억 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 6,386만 원으로 그 전 1년보다 -4.5% 내렸습니다.

전세는 가장 최근 2026-07-10 전용 148.8㎡ 5층 보증금 16억 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 3,517만 원으로 그 전 1년보다 +32.4% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 55%입니다. 최근 3년 전월세 계약 34건 중 월세가 38%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 남부터미널(예술의전당)역 (3호선) — 걸어서 6분

거리 476m갈 때 오르막 3m돌아올 때 오르막 4m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 3%10%+ 급경사 0m

🚇 양재(서초구청)역 (신분당선·3호선) — 걸어서 17분

거리 1,394m갈 때 오르막 13m돌아올 때 오르막 17m가장 가파른 곳 갈 때 5% · 올 때 4%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(3m 오름).

🚇 교대(법원·검찰청)역 (2호선·3호선) — 걸어서 18분

거리 1,479m갈 때 오르막 16m돌아올 때 오르막 28m가장 가파른 곳 갈 때 10% · 올 때 11%10%+ 급경사 70m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(10m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울서일초등학교

걸어서 2분거리 206m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 2%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 강남서초3학교군

👧 학생 수·전입 — 서울서일초등학교 (2026년 공시)

학생 407명학급당 18.5명전입 17 · 전출 18 → 순전입 -0.2%유입지수 1.02

학생 수 추이: 2024년 468명 → 2025년 433명 → 2026년 407명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,411m) — 서운중학교 (2026년 공시)

학생 1,128명학급당 31.3명전입 21 · 전출 19 → 순전입 +0.2%유입지수 0.90

🎓 특목·자사고 진학률 18.8% · 서울 390곳 중 67위 (졸업 356명 중 특목고 20·자사고 47) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 1,125명 → 2025년 1,151명 → 2026년 1,128명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.3m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 55%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-05-19 116.8㎡ 10층 18억 원. 주요 면적: 149㎡ 5건, 117㎡ 4건, 133㎡ 2건, 85㎡ 2건. 최근 전세: 2026-07-10 148.8㎡ 5층 보증금 16억 원. 전세 21건(갱신 10건 포함)·월세 13건. 실거래 자료상 단지명 「서초자이」(지번 1444-7).

같은 서초동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
래미안 서초스위트	평지	7분	0m	392
대림서초리시온	평지	2분	0m	293
래미안서초유니빌	완만	1분	0m	440
서초현대4차	완만	8분	5m	160
서초대우아이빌	완만	4분	0m	215
래미안서초에스티지에스	완만	13분	4m	-
서초더샵	완만	5분	4m	329
서초삼성쉐르빌2	완만	10분	4m	365
래미안 서초에스티지	완만	14분	5m	421
서초우성5차	완만	12분	4m	408
서초진흥	완만	12분	4m	615
서초삼성래미안	완만	8분	3m	299

서초구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.