천왕이펜하우스3단지 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
천왕이펜하우스3단지은 구로구 천왕동에 있는 아파트(2011년 준공, 1,044세대, 13개 동)입니다.
가장 가까운 역은 천왕역 (7호선)으로, 걸어서 약 7분(586m) 걸립니다. 가는 길에 14m 오르고 20m 내려가는 오르내림이 있습니다.
가장 힘든 곳은 천왕역에서 돌아오는 길 266~366m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 7m를 오릅니다(평균 경사 약 7%).
경사가 10%를 넘는 길이 60m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 464번째여서(가파른 쪽 상위 19%) '가파른 언덕'에 속하고, 구로구 안에서는 117곳 중 가파른 쪽 18번째입니다. 같은 천왕동에서는 10곳 중 가파른 쪽 4번째입니다.
단지 안에서도 가장 낮은 313동과 가장 높은 천왕이펜하우스3단지아파트303동의 땅높이가 9.9m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.
배정 초등학교는 서울천왕초등학교로 걸어서 약 3분(224m)입니다. 등굣길이 평탄합니다. 공동통학구역이라 다른 학교를 고를 수도 있습니다.
서울천왕초등학교 학생 수는 2024년 560명 → 2025년 488명 → 2026년 405명(-27.7%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 15% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 89위입니다.
가장 최근 매매 실거래는 2025-11-25 전용 85.0㎡ 3층 7억 6,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,956만 원입니다.
전세는 가장 최근 2026-10-16 전용 85.0㎡ 14층 보증금 3억 2,193만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 822만 원으로 그 전 1년보다 -30.0% 내렸고, 매매가 대비 전세가율은 약 28%입니다. 최근 3년 전월세 계약 941건 중 월세가 43%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 천왕역 (7호선) — 걸어서 7분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울천왕초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 공동통학구역입니다. 중학교 학구: 남부1학교군
👧 학생 수·전입 — 서울천왕초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 560명 → 2025년 488명 → 2026년 405명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 305m) — 천왕중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 4.5% · 서울 390곳 중 292위 (졸업 247명 중 특목고 7·자사고 4) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 898명 → 2025년 832명 → 2026년 728명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 9.9m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 28%
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2025-11-25 85.0㎡ 3층 7억 6,000만 원. 주요 면적: 85㎡ 3건. 최근 전세: 2026-10-16 85.0㎡ 14층 보증금 3억 2,193만 원. 전세 532건(갱신 219건 포함)·월세 409건. 실거래 자료상 단지명 「천왕이펜하우스3단지」(지번 278).
같은 천왕동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 천왕연지마을1단지 | 언덕 | 6분 | 16m | 181 |
| 천왕이펜하우스2단지 | 언덕 | 4분 | 9m | 526 |
| 천왕이펜하우스5단지 | 언덕 | 13분 | 6m | 522 |
| 천왕이펜하우스8단지 | 언덕 | 17분 | 5m | 298 |
| 천왕이펜하우스6단지 | 언덕 | 15분 | 9m | 678 |
| 천왕연지타운2단지 | 언덕 | 10분 | 10m | 1018 |
| 천왕이펜하우스1단지 | 가파른 언덕 | 9분 | 16m | 314 |
| 천왕이펜하우스7단지 | 가파른 언덕 | 8분 | 25m | 374 |
| 천왕이펜하우스4단지 | 가파른 언덕 | 11분 | 20m | 478 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.