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방학지음재힐스 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

평지

서울 2,498곳 중 평탄한 쪽 37번째

가까운 역

2분

방학역 · 117m

역에서 돌아올 때 오르막

갈 때 오르막 0m

단지 안 높이차

1.9m

수치지도 건물 10개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

2,534만

1년 전보다 -9.2%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,347만

전세가율 93%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 도봉구 도봉로150다길 28

방학지음재힐스은 도봉구 방학동에 있는 주상복합(2018년 준공, 187세대, 1개 동)입니다.

가장 가까운 역은 방학역 (경원선)으로, 걸어서 약 2분(117m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 도봉역 19분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 37번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 1%) '평지'에 속하고, 도봉구 안에서는 88곳 중 평탄한 쪽 2번째입니다. 같은 방학동에서는 19곳 중 평탄한 쪽 2번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 1.9m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울창도초등학교로 걸어서 약 8분(659m)입니다. 등굣길이 평탄합니다.

서울창도초등학교 학생 수는 2024년 695명 → 2025년 630명 → 2026년 599명(-13.8%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 12% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 124위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-19 전용 14.9㎡ 7층 1억 1,600만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,534만 원으로 그 전 1년보다 -9.2% 내렸습니다.

전세는 가장 최근 2026-07-04 전용 14.9㎡ 9층 보증금 1억 2,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,347만 원으로 그 전 1년보다 +0.5% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 93%입니다. 최근 3년 전월세 계약 136건 중 월세가 86%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 방학역 (경원선) — 걸어서 2분

거리 117m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 0m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 0%10%+ 급경사 0m

🚇 도봉역 (경원선) — 걸어서 19분

거리 1,483m갈 때 오르막 7m돌아올 때 오르막 2m가장 가파른 곳 갈 때 2% · 올 때 1%10%+ 급경사 0m

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울창도초등학교

걸어서 8분거리 659m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 1m가장 가파른 곳 1%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 북부1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울창도초등학교 (2026년 공시)

학생 599명학급당 19.3명전입 36 · 전출 25 → 순전입 +1.8%유입지수 1.12

학생 수 추이: 2024년 695명 → 2025년 630명 → 2026년 599명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 416m) — 도봉중학교 (2026년 공시)

학생 259명학급당 19.9명전입 9 · 전출 1 → 순전입 +3.1%유입지수 0.97

🎓 특목·자사고 진학률 5.4% · 서울 390곳 중 269위 (졸업 111명 중 특목고 3·자사고 3) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 299명 → 2025년 267명 → 2026년 259명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 1.9m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 93%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-19 14.9㎡ 7층 1억 1,600만 원. 주요 면적: 15㎡ 19건, 22㎡ 3건. 최근 전세: 2026-07-04 14.9㎡ 9층 보증금 1억 2,000만 원. 전세 19건(갱신 3건 포함)·월세 117건. 실거래 자료상 단지명 「방학지음재힐스」(지번 717-2).

같은 방학동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
방학명품ESA2단지	평지	3분	0m	225
방학명품ESA1단지	평지	3분	0m	296
방학삼성래미안2단지	평지	5분	0m	288
대상타운현대	평지	7분	0m	1278
방학삼성래미안1단지	평지	7분	0m	603
방학금광포란재	평지	6분	1m	105
브라운스톤 방학	평지	6분	1m	174
방학거성학마을	평지	7분	2m	347
방학동부센트레빌	평지	10분	1m	258
송학휴스테이	평지	11분	5m	134
방학삼익세라믹	완만	17분	6m	476
방학성원	완만	16분	6m	258

도봉구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.