송학휴스테이 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

송학휴스테이은 도봉구 방학동에 있는 아파트(2016년 준공, 134세대, 3개 동)입니다.

가장 가까운 역은 방학역 (경원선)으로, 걸어서 약 11분(922m) 걸립니다. 가는 길과 돌아오는 길 모두 거의 평지입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 451번째로 부담이 적어(평탄한 쪽 상위 18%) '평지'에 속하고, 도봉구 안에서는 88곳 중 평탄한 쪽 20번째입니다. 같은 방학동에서는 19곳 중 가파른 쪽 9번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 0.5m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울신방학초등학교입니다.

서울신방학초등학교 학생 수는 2024년 306명 → 2025년 277명 → 2026년 239명(-21.9%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 188위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-09-10 전용 51.3㎡ 4층 3억 7,800만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 2,294만 원으로 그 전 1년보다 +2.3% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-02-12 전용 37.6㎡ 6층 보증금 2억 500만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 1,672만 원으로 그 전 1년보다 +5.9% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 73%입니다. 최근 3년 전월세 계약 25건 중 월세가 64%입니다.