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북한산힐스테이트1차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차

언덕 부담(서울)

가파른 언덕

서울 2,498곳 중 가파른 쪽 266번째

가까운 역

9분

불광역 · 746m

역에서 돌아올 때 오르막

33m

갈 때 오르막 0m

단지 안 높이차

2.8m

수치지도 건물 11개 기준

평당 실거래(최근 1년 중간값)

4,631만

1년 전보다 +21.1%

전세 평당(최근 1년 중간값)

2,379만

전세가율 51%

🗺 지도에서 역까지 경로·3D 보기서울특별시 은평구 불광로2길 33

북한산힐스테이트1차은 은평구 불광동에 있는 아파트(2009년 준공, 603세대, 11개 동)입니다.

가장 가까운 역은 불광역 (3호선·6호선)으로, 걸어서 약 9분(746m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 33m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 33m 높습니다).

가장 힘든 곳은 불광역에서 돌아오는 길 536~636m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 7m를 오릅니다(평균 경사 약 7%).

오르내림은 있지만 경사가 10%를 넘는 급한 길은 없습니다.

걸어서 갈 수 있는 다른 역은 독바위역 15분입니다.

역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 266번째여서(가파른 쪽 상위 11%) '가파른 언덕'에 속하고, 은평구 안에서는 108곳 중 가파른 쪽 32번째입니다. 같은 불광동에서는 14곳 중 가파른 쪽 3번째입니다.

단지 안은 동 사이 땅높이 차이가 2.8m로 평평합니다.

배정 초등학교는 서울불광초등학교로 걸어서 약 8분(756m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 1%, 돌아올 때 9%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.

서울불광초등학교 학생 수는 2024년 636명 → 2025년 588명 → 2026년 483명(-24.1%)입니다. 고학년이 출생아 수로 기대되는 것보다 16% 많아, 아이가 크면서 이 학교를 찾아 들어오는 가정이 많은 편입니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 83위입니다.

가장 최근 매매 실거래는 2026-10-02 전용 84.4㎡ 1층 9억 1,000만 원입니다. 최근 1년 거래의 평당 중간값은 약 4,631만 원으로 그 전 1년보다 +21.1% 올랐습니다.

전세는 가장 최근 2026-10-08 전용 59.8㎡ 1층 보증금 4억 8,000만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 2,379만 원으로 그 전 1년보다 +14.6% 올랐고, 매매가 대비 전세가율은 약 51%입니다. 최근 3년 전월세 계약 162건 중 월세가 27%입니다.

🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화

🚇 불광역 (3호선·6호선) — 걸어서 9분

거리 746m갈 때 오르막 0m돌아올 때 오르막 33m가장 가파른 곳 갈 때 0% · 올 때 9%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(7m 오름).

🚇 독바위역 (6호선) — 걸어서 15분

거리 1,228m갈 때 오르막 6m돌아올 때 오르막 28m가장 가파른 곳 갈 때 3% · 올 때 9%10%+ 급경사 0m

빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(6m 오름).

서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.

🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울불광초등학교

걸어서 8분거리 756m갈 때 오르막 0m올 때 오르막 32m가장 가파른 곳 9%

통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 서부1학교군

👧 학생 수·전입 — 서울불광초등학교 (2026년 공시)

학생 483명학급당 16.7명전입 9 · 전출 30 → 순전입 -4.3%유입지수 1.16

학생 수 추이: 2024년 636명 → 2025년 588명 → 2026년 483명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 1,789m) — 불광중학교 (2026년 공시)

학생 496명학급당 23.6명전입 9 · 전출 10 → 순전입 -0.2%유입지수 1.01

🎓 특목·자사고 진학률 7.1% · 서울 390곳 중 231위 (졸업 170명 중 특목고 7·자사고 5) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지

학생 수 추이: 2024년 525명 → 2025년 528명 → 2026년 496명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.

학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.

🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 2.8m

국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.

💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년) — 전세가율 51%

월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 매매: 2026-10-02 84.4㎡ 1층 9억 1,000만 원. 주요 면적: 60㎡ 52건, 84㎡ 16건, 85㎡ 15건, 115㎡ 4건. 최근 전세: 2026-10-08 59.8㎡ 1층 보증금 4억 8,000만 원. 전세 118건(갱신 57건 포함)·월세 44건. 실거래 자료상 단지명 「북한산힐스테이트1차아파트」(지번 635).

같은 불광동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)

단지	구분	역까지	올 때 오르막	세대
셀립은평	평지	2분	0m	201
불광롯데캐슬	평지	5분	3m	488
불광대호2차	완만	6분	0m	198
연신내역루체스테이션	완만	5분	1m	264
루미노816청년안심주택	언덕	5분	6m	299
북한산수자인	언덕	5분	16m	155
미성아파트(불광동)	언덕	8분	17m	1340
북한산현대홈타운	가파른 언덕	7분	23m	662
북한산대창센시티	가파른 언덕	11분	27m	256
북한산힐스테이트7차제2	가파른 언덕	9분	23m	1070
북한산힐스테이트3차	가파른 언덕	5분	25m	1185
북한산래미안	가파른 언덕	9분	27m	135

은평구 전체 언덕 순위 보기 →

자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.