북한산힐스테이트3차 — 역까지 오르막과 단지 안 높이차
북한산힐스테이트3차은 은평구 불광동에 있는 아파트(2010년 준공, 1,185세대, 19개 동)입니다.
가장 가까운 역은 독바위역 (6호선)으로, 걸어서 약 5분(358m) 걸립니다. 역으로 갈 때는 내리막이지만, 돌아올 때 25m를 올라와야 합니다(단지가 역보다 약 21m 높습니다).
가장 힘든 곳은 독바위역에서 돌아오는 길 118~218m 구간으로, 100m 남짓한 사이에 12m를 오릅니다(평균 경사 약 12%).
경사가 10%를 넘는 길이 100m 있어, 유모차·캐리어·장바구니를 끌고 다니기에는 부담이 있습니다.
걸어서 갈 수 있는 다른 역은 불광역 14분입니다.
역·학교까지 오르내림과 단지 안 높이차를 합친 '언덕 부담'으로 보면 서울 아파트 2,498곳 가운데 부담이 큰 쪽으로 285번째여서(가파른 쪽 상위 11%) '가파른 언덕'에 속하고, 은평구 안에서는 108곳 중 가파른 쪽 33번째입니다. 같은 불광동에서는 14곳 중 가파른 쪽 4번째입니다.
단지 안에서도 가장 낮은 3103동과 가장 높은 3403동의 땅높이가 31.2m 차이 나, 몇 동이냐에 따라 오르막 체감이 다릅니다.
배정 초등학교는 서울수리초등학교로 걸어서 약 5분(399m)입니다. 등굣길 가장 가파른 곳이 갈 때 11%, 돌아올 때 17%로, 저학년 아이에게는 힘든 구간이 있습니다.
서울수리초등학교 학생 수는 2024년 356명 → 2025년 298명 → 2026년 277명(-22.2%)입니다. 학년별 인원은 출생아 수 흐름과 비슷합니다. 유입지수는 서울 초등학교 603곳 중 244위입니다.
전세는 가장 최근 2025-11-11 전용 30.7㎡ 10층 보증금 7,491만 원에 계약됐습니다. 최근 1년 전세 평당 중간값은 약 806만 원으로 그 전 1년보다 +3.9% 올랐고입니다. 최근 3년 전월세 계약 67건 중 월세가 82%입니다.
🚶 걸어서 가는 역 — 높이 변화
🚇 독바위역 (6호선) — 걸어서 5분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(12m 오름).
🚇 불광역 (3호선·6호선) — 걸어서 14분
빨간 선 = 역에서 돌아올 때 가장 힘든 100m(12m 오름).
서울시 도보 네트워크 위 최단 보행 경로. 높이는 국토지리정보원 수치지도 기반 5m 격자. 시간은 경사를 반영한 걷는 시간.
🏫 배정 초등학교 등굣길 — 서울수리초등학교
통학구역: 학구도안내서비스. 중학교 학구: 서부1학교군
👧 학생 수·전입 — 서울수리초등학교 (2026년 공시)
학생 수 추이: 2024년 356명 → 2025년 298명 → 2026년 277명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
🧑 가장 가까운 중학교(걸어서 837m) — 불광중학교 (2026년 공시)
🎓 특목·자사고 진학률 7.1% · 서울 390곳 중 231위 (졸업 170명 중 특목고 7·자사고 5) — 2025년 공시. 출처: 학교알리미 · 학교 홈페이지
학생 수 추이: 2024년 525명 → 2025년 528명 → 2026년 496명. 유입지수 = 고학년÷저학년 인원을 같은 학년 출생아 수 비율로 나눈 값(1.00 = 출생아 수대로, 1.10 = 고학년이 10% 많음). 작은 학교는 1.00 쪽으로 보정. 순전입 = (전입−전출)÷학생 수.
학교 자료: 학교알리미 공시정보 OpenAPI(한국교육학술정보원) — 학년별·학급별 학생수, 전·출입 학생 수. 출처표시 조건 자유이용. 출생아 수: 통계청 인구동향조사.
🏔 동별 땅높이 — 단지 안 높이차 31.2m
국토지리정보원 연속수치지도(1:1000) 등고선·표고점으로 만든 5m 격자에서 각 동 바닥 둘레 안 땅높이 평균. 빨강 = 가장 높은 동, 초록 = 가장 낮은 동.
💰 매매·전세 실거래 평당가 추이 (최근 3년)
월별 평당가(전용면적 기준) 중간값. 점 크기 = 거래 건수, 점선 구간은 거래가 없던 달입니다. 전세 = 월세 없는 전월세 계약(신규·갱신 포함). 최근 전세: 2025-11-11 30.7㎡ 10층 보증금 7,491만 원. 전세 12건(갱신 2건 포함)·월세 55건. 실거래 자료상 단지명 「북한산힐스테이트3차아파트(임대)」(지번 640).
같은 불광동 다른 아파트 (언덕 부담 적은 순)
| 단지 | 구분 | 역까지 | 올 때 오르막 | 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 셀립은평 | 평지 | 2분 | 0m | 201 |
| 불광롯데캐슬 | 평지 | 5분 | 3m | 488 |
| 불광대호2차 | 완만 | 6분 | 0m | 198 |
| 연신내역루체스테이션 | 완만 | 5분 | 1m | 264 |
| 루미노816청년안심주택 | 언덕 | 5분 | 6m | 299 |
| 북한산수자인 | 언덕 | 5분 | 16m | 155 |
| 미성아파트(불광동) | 언덕 | 8분 | 17m | 1340 |
| 북한산현대홈타운 | 가파른 언덕 | 7분 | 23m | 662 |
| 북한산대창센시티 | 가파른 언덕 | 11분 | 27m | 256 |
| 북한산힐스테이트7차제2 | 가파른 언덕 | 9분 | 23m | 1070 |
| 북한산힐스테이트1차 | 가파른 언덕 | 9분 | 33m | 603 |
| 북한산래미안 | 가파른 언덕 | 9분 | 27m | 135 |
자료 기준일 2026-10-21. 출처: 서울특별시 공동주택 아파트 정보(OA-15818, 공공누리 1유형) · 서울특별시 자치구별 도보 네트워크 공간정보(OA-21208, 공공누리 1유형) · 국토지리정보원 연속수치지도 1:1000 등고선·표고점·건물 · 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 · 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료(data.go.kr 15126469·15126474, 이용허락범위 제한 없음). 계산 방법은 소개에.